Вернуться   Форум коттеджного поселка > Симферопольское шоссе


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 18.04.2012, 18:14   #1
Pavir1
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2011
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Pavir1 отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Беляевская слобода

Решил открыть тему по коттеджному поселку "Беляевская слобода", расположенному в Чеховском районе.
Владею домом в этом поселке уже около года. Потихоньку занимаюсь отделкой. Если у кого-то возникнут вопросы, готов поделиться опытом и впечатлениями. Буду также по возможности сам выкладывать информацию.
Pavir1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2012, 19:59   #2
Pavir1
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2011
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Pavir1 отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Беляевская слобода

Качество "элитных коттеджей" в поселке Беляевская слобода оказалось совсем не элитным. Вот здесь я описал выявленные в процессе эксплуатации дома строительные дефекты - http://pvr1.livejournal.com/712.html
Pavir1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.08.2013, 15:06   #3
Pavir1
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2011
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Pavir1 отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Беляевская слобода

Качество строительства домов в "Беляевской слободе" очень низкое: через год после покупки дома просело и перекосилось крыльцо, начал разрушаться цоколь, утепление кровли пришлось полностью переделать. Дорожки, отмостка, площадки из брусчатки проседают и плывут.
Вода проведена в дом из колодца глубиной всего несколько метров, соответственно чистотой она не отличается. Анализ воды показал значительное превышение нормативов по содержанию железа, плюс содержание кишечной палочки.
Канализация - нецентральная, у каждого дома индивидуальная сточная емкость.
Электроснабжение осуществляется по агентскому договору с застройщиком. Соответственно по тарифам для юр.лиц + агентское вознаграждение застройщика. Мощность всего 5кВт.
Участки расположены очень низко (фактически, это пойма реки), дренаж сделан очень не качественно - весной и в сильные ливни во многих местах стоит вода.
Pavir1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.11.2013, 15:13   #4
Pavir1
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2011
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Pavir1 отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Беляевская слобода

Некоторые вопросы удалось решить с застройщиком ООО "Даур" мирно, по поводу некоторых пришлось идти в суд.
Добровольно произвели ремонт цоколя и крыльца. Кровлю отремонтировал за свой счет. Предъявил "Дауру" расходы. Оплачивать отказались, хотя тепловизионная съемка ясно показала , что в утеплении кровли были дефекты. Пришлось подать иск. На днях подписали мировое соглашение, в соответствии с которым затраты на ремонт кровли будут возмещены.
Pavir1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.04.2014, 17:05   #5
Pavir1
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2011
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Pavir1 отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Беляевская слобода

Первая зима, проведенная в поселке «Беляевская слобода», показала, что дом холодноват. Думаю, виной – слабая теплоизоляция стен. Дом построен в два пустотелых блока (керамзитобетон), снаружи - утеплитель. Застройщик при продаже дома наврал, что в качестве утеплителя использовали экструзионный пенополистерол (специально даже показывали плиту утеплителя). На самом деле дом оказался обложен обычным пенопластом (это выяснилось позже при замене ДРП, прикрепленного снаружи к стене).
Кстати, такая конструкция стен очень непрактична, т.к. к ним очень сложно что-либо прикрепить. И если внутри ситуацию спасает хороший слой штукатурки, то снаружи, где почти сразу идет пенопласт, а потом пустотелый блок – просто беда.
Еще одна проблема, проявившаяся зимой – ужасно плохая работа газового ДРП (домовой регуляторный пункт). В нем есть некий клапан, который залипал при температуре ниже минус 7, соответственно прекращая подачу газа. Весной пришлось эту штуковину поменять на другую модель. Вначале чеховские газовщики хотели просто заменить одну деталь, но ее в Мособлгазе не оказалось. Как они сказали, таким старьем уже давно никто не занимается. Не знаю, сколько на этих ДРП сэкономил застройщик, но покупка нового ДРП мне обошлась в 13 000 руб. (при цене дома в 7 млн. руб, просто копейки).
Ну и весной «посыпались» швы между плитками на обоих крыльцах. Плюс несколько плиток треснуло, и самое неприятное - появилась трещина на стене дома в районе примыкания крыльца.
Pavir1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.06.2014, 19:00   #6
Pavir1
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2011
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Pavir1 отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Беляевская слобода

После того как собственники домов в "Беляевской слободе" достали руководителя компании застройщика и собственника инфраструктуры поселка(ООО "Даур") - Смирнова А.С. - требованиями о благоустройстве территории, а также претензиями к качеству строительства, уборки и охраны территории, компания поменяла генерального директора. Теперь им стал некто Балалаев Е.В., который еще ни разу не появился в поселке. Контактов нового директора жителям никто не сообщил, ну а у самого ООО "Даур" ни офиса, ни телефонов никогда не было.
Pavir1 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
беляево, беляевская, даур, слобода

Дренаж участка Подмосковье под ключ

потому что заказали дренаж у нас. 1750 р/п.м. под ключ.

udachnika.ru Москва и область

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Тарусская слобода massa Тарусская слобода 44 28.12.2010 14:21


Часовой пояс GMT +4, время: 22:12.