Вернуться   Форум коттеджного поселка > Симферопольское шоссе > Южные дачи


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 03.11.2014, 22:19   #1
Fyodor
Новичок
 
Регистрация: 24.08.2011
Адрес: Южные Дачи
Сообщений: 43
Сказал(а) спасибо: 26
Поблагодарили 31 раз(а) в 18 сообщениях
Fyodor is an unknown quantity at this point
По умолчанию Краткая история создания и деятельности ДНП «ЮЖНЫЕ ДАЧИ»

Краткая история создания и деятельности ДНП «ЮЖНЫЕ ДАЧИ»
(Выдержка из письма от одного из членов ДНП в правоохранительные органы).

Земельные участки квартала «А» имеют вид разрешенной деятельности – под дачное строительство. Этот вид деятельности регламентируется Федеральным Законом от 15 апреля 1998года №66 – ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В связи с разрешенным видом использования земельных участков законом разрешена форма ведения хозяйства в виде Дачного некоммерческого партнерства (ДНП).
Те, кто купил у ООО «Петровские дали» земельные участки, становились собственниками земли и должны были объединиться в предусмотренную законом форму – ДНП, для решения вопросов ведения хозяйственной деятельности, т.е. для того, чтобы партнерство могло обеспечить жизнедеятельность собственников. Те, кто захотел бы или желает вести индивидуальный образ хозяйствования (что разрешено законом) должны были заключить с партнерством соглашение на пользование инфраструктурой.
Никакого другого вида хозяйствования для нашей формы законом не предусмотрено.
По закону членами партнерства могут быть только те, кто имеет в собственности земельный участок в пределах территории.
По-видимому, в 2009 г. собственников, купивших участки было немного, они не знали друг друга, и вопрос о создании соответствующего объединения у них не возникал.
Тогда, Короткова, Селезнева и Филиппова – работники ООО «Петровские дали», не имея в собственности земельных участков, стали учредителями ДНП «Южные дачи».
С этой целью 21 сентября 2009 г. они собрались, провели собрание учредителей, разработали устав ДНП и отдали его на регистрацию. Зарегистрировали это партнерство в качестве юридического лица, но не по месту нахождения земельного массива – деревня Петровское, Серпуховского района Московской области, а в г. Москве по Новочеркасскому бульвару, д. 46, кв.147 (частная квартира).
Не дожидаясь дня регистрации, т.е. 28 сентября 2009 г., когда они могли бы считаться членами созданного партнерства, а в первый же день 21 сентября 2009 г они, не будучи еще членами партнерства, сами избрали себя членами правления, а Короткову также и председателем правления ДНП.
Таким образом, это избрание себя в руководящий орган было незаконным, а потому и дальнейшая их деятельность не может признаваться легитимной. По закону члены партнерства должны платить членские взносы, которые расходуются на обеспечение хозяйственной деятельности. Из письменного сообщения Коротковой видно, что она, Селезнева и Филиппова платят членские взносы, как и все члены ДНП, но подтверждения этому не представила. За пять лет каждая из них должна заплатить по 100 тыс. рублей.
По запросу, направленному Коротковой, подтвердить - «собственниками каких земельных участков они являются и платили ли они членские взносы», конкретного ответа не получено. О том, что они не являются собственниками земельных участков и не платили членские взносы, свидетельствуют списки жителей партнерства, в котором указаны номера участков и фамилии их владельцев. Коротковой, Селезневой и Филипповой в этих списках нет. Список этот исчерпывающий в нем указано 135 участков собственников. С трудом верится, что они просто так, бескорыстно заплатили эти деньги, чтобы ДНП процветало.
В дальнейшем этот руководящий состав оставался в таком же количестве до 21 сентября 2014 года, когда Короткова посчитала, что ее полномочия закончились.
Если исходить с момента избрания их с нарушением закона, о чем было ранее указано, то их полномочия и начинаться не могли. Кроме того, из письменного сообщения Коротковой следует, что ДНП с ними заключило трудовые соглашения – с Коротковой как с председателем, Селезневой как бухгалтером, Филипповой как юристом. Но ДНП это – юридическое лицо, некоммерческая организация. Сама по себе организация никак не могла заключать трудовые соглашения со своими учредителями и устанавливать им зарплату. Коротковой 15 тысяч рублей, Филипповой и Селезневой по 10 тысяч рублей.
Заключение трудовых соглашений предусмотрено законом для привлечения сторонних лиц, для выполнения какой-либо работы (комендант, бухгалтер и т.д.)
Короткова, Филиппова и Селезнева могли только рассчитывать на поощрение их как членов правления, но это поощрение могло быть определено только общим собранием членов партнерства, но такого собрания, по-видимому, не было.
Даже если бы Короткова, Селезнева и Филиппова избрали себя в руководящий орган партнерства с соблюдением закона, то и в этом случае, срок их полномочий, а он определен законом в 2 года, истек бы в 2011 году. Тогда же надо было провести отчетно-выборное собрание, на котором члены партнерства могли бы решить вопрос о выборе нового состава членов правления, либо переизбрать тот же состав на новый двухгодичный срок, который истек в сентябре 2013 года, и надо было бы проводить новое отчетно-выборное собрание. Но Короткова, Филиппова и Селезнева, как руководящий состав ДНП, отчетно-выборных собраний не проводили, а поэтому продолжали оставаться членами правления, а Короткова - председателем Правления, естественно, на незаконных основаниях.

Избрание членов Правления и председателя Правления на 2-х годичный срок предусмотрено, как законом, так и Уставом ДНП «Южные дачи» п.9.12. С текстом этого устава знакомились те, кто подавал заявление о приеме в члены ДНП.
По моему запросу, как члена ДНП, в сентябре этого года, Короткова предоставила копию Устава, в котором в пункт 9.12 предусматривает избрание членов Правления и председателя Правления сроком на 5 лет, она же письменно подтвердила, что изменений в текст Устава не вносилось. Тогда возникает вопрос кем и для какой цели был изменен этот пункт, а был он, по–видимому, изменен для того чтобы придать легитимность своего пребывания в руководящем органе. Но, и в этом случае, пятилетний срок назначения (если согласиться, что текст Устава был изначально таковым) является незаконным, поскольку в соответствии с законом, положения устава не могут находиться в противоречии с законом, а законом предусмотрено срок избрании 2 года ст.22,23 Закона №66-ФЗ.
Короткова, Филиппова и Селезнева нарушили закон не только в части проведения отчетно-выборных собраний, которые не проводились, но и в части проведения ежегодных Общих собраний членов ДНП ст.21 Закона №66-ФЗ, на которых, в том числе решаются вопросы о приеме и исключении из членов ДНП.
В частности, из сообщений Коротковой следует, что в Правлении ДНП имеется 7 заявлений о приеме в члены ДНП и они до сих пор не рассмотрены. Между тем, члены Правления и председатель должны были быть заинтересованы в приеме новых членов в Партнерство, так как это, прежде всего поступление денежных средств (в данном случае 140 тыс. рублей ежегодно). На вопрос, почему эти лица не приняты в ДНП, Короткова сообщила, что они не заплатили вступительный взнос.
Пункт 8.3 Устава предусматривает, что вступительный взнос оплачивается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия решения Общего собрания о приеме его в члены Партнерства. Следует обратить внимание на то обстоятельство, что многим собственникам земельных участков желающих вступить в ДНП, Правление выдвигало в качестве обязательного условия для вступления в партнерство выдачу на имя председателя правления Коротковой доверенность на право принятия решений по ряду вопросов. В частности, такое требование в письменном виде мне предъявила член правления Филиппова. Кроме того, мое заявление о вступление в ДНП не рассматривалось более года, а затем мне было предложено заплатить за весь этот период 25 тысяч рублей, либо не платить, но заключить договор на обслуживание с ООО «Дорожное».
Чтобы стать членом ДНП я заплатила указанную сумму и подписала доверенность на имя Коротковой сроком на 2 года. Известно, что многие отказались выдавать доверенность, и по этой причине не были приняты в члены ДНП.
Из уведомления Коротковой о проведении собрания следует, что у некоторых членов ДНП имеется большая задолженность по членским взносам. Законом и Уставом ДНП предусмотрен ряд мер, которые могли быть приняты к должникам –взыскать задолженность в судебном порядке, исключить из членов ДНП, но этих мер не принималось и только сейчас Короткова, в число первых вопросов повестки дня поставила вопрос не об отчете финансово-хозяйственной деятельности и других важных вопросов, а об исключении из членов ДНП должников. Сделано это намеренно, чтобы таким образом лишить их права голосовать и выбирать новый состав правления и ревизионной комиссии.
Кроме того, в повестку дня собрания внесен вопрос об исключении из членов партнерства лиц, которые в течение трех лет не освоили свои участки. Это основание предусмотрено законом, но для его решения необходимо выяснить все обстоятельства. Но главный вопрос в том, что в Уставе ДНП такого основания
к исключению из членов Партнерства не имеется - п.7.2 Устава.

Списочный состав членов Партнерства насчитывает 57 человек, но порядковый номер 49 отсутствует. Следовательно, членов ДНП 56 человек. В их числе сотрудники ООО «Петровские дали» - Короткова, Филиппова, Понтус, Минашкина. Неизвестны и Коваленко, Иванин А.И., Иванина С.В., Тюрин, так как в списках собственников земельных участков в квартале «А» указанные лица не значатся. Не значатся они и как плательщики, несмотря на то, что являются членами ДНП. На неоднократные запросы, когда эти лица были приняты в члены ДНП и собственниками каких земельных участков они являются, Короткова не ответила.
Законом предусмотрен контроль за финансово-хозяйственной деятельностью партнерства, председателя Правления и членов Правления. Контроль осуществляется ревизионной комиссией, избираемой из членов Партнерства сроком на 2 года. Из сообщения Коротковой по вопросу выбора ревизионной комиссии следует, что предпринимались попытки ее создания, «..но вопрос повис в воздухе». Таким образом, на протяжении пяти лет деятельность ДНП никем не контролировалась и не проверялась, а ст. 25 Закона № 66-ФЗ гласит «ревизионная комиссия (один ревизор) избирается общим собранием сроком на 2 года».
Fyodor вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
южные дачи отзывы, южные дачи сайт

Садовая дорожка из плитки

чем у соседа! 2570 р/м2. Честная цена.

udachnika.ru Москва и область

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Южные Дачи – Конец Свету! Fyodor Южные дачи 1 03.11.2014 13:22
Южные Дачи – рабство в подарок. ЖительЮД Южные дачи 99 08.11.2012 18:55
Южные дачи поиск соседей Каро Южные дачи 19 18.07.2011 19:43
Южные Дачи Южная Дача Симферопольское шоссе 7 18.07.2011 14:08


Часовой пояс GMT +4, время: 03:00.