Вернуться   Форум коттеджного поселка > Симферопольское шоссе > Южные дачи


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 20.07.2016, 21:08   #1
Fyodor
Новичок
 
Регистрация: 24.08.2011
Адрес: Южные Дачи
Сообщений: 43
Сказал(а) спасибо: 26
Поблагодарили 31 раз(а) в 18 сообщениях
Fyodor is an unknown quantity at this point
Exclamation Осторожно! Шлагбаум закрывается!

Многие жители поселка стали получать письма с угрозами ограничить им въезд на территорию. Письма отправляет новый председатель правления ДНП "Южные дачи" Главинский. При этом он требует произвести оплату услуг которые:
а. Были навязаны.
б. Не были оказаны в полном объеме.

И если какую то логику в требовании оплаты этих платежей ещё можно уловить то с какой стати жители должны скинуться на выкуп "роллердрома" и дома администрации непонятно вовсе.

Впрочем, давно было понятно, что дело идёт к поборам и ограничению въезда. Дело в том, что земельный участок, используемый под дороги в квартале «А», кадастровой стоимостью 17.700.716.6 рублей принадлежит ООО «Петровские дали». По территории того же участка проложена и газопроводная труба. Нам продали участки земли без дорог.
Да, стоимость земли на момент её покупки была не высокой, но, похоже, продавцы изначально намеревались получить разницу в виде будущих поборов. Наивно считать, что лично вас это не коснётся, а аппетит мошенников ограничиться 5 тыс. рублей в квартал, роллердромом и домом администрации. Их реальные намерения мы узнаем как только будут проданы оставшиеся участки...
Fyodor на форуме   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Dachnitca (22.07.2016)
Старый 22.07.2016, 10:00   #2
Dachnitca
Новичок
 
Регистрация: 25.08.2011
Сообщений: 30
Сказал(а) спасибо: 42
Поблагодарили 6 раз(а) в 5 сообщениях
Dachnitca is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Осторожно! Шлагбаум закрывается!

Цитата:
Сообщение от Fyodor Посмотреть сообщение
Дело в том, что земельный участок, используемый под дороги в квартале «А», кадастровой стоимостью 17.700.716.6 принадлежит ООО «Петровские дали». По территории того же участка проложена и газопроводная труба.
Роллердром на частной земле, а форма собственности участка под дороги в кв. А и Б - публичная (как показывает кадастровая карта)


Последний раз редактировалось Dachnitca; 22.07.2016 в 10:04 Причина: *
Dachnitca вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Fyodor (27.07.2016)
Старый 27.07.2016, 16:49   #3
Fyodor
Новичок
 
Регистрация: 24.08.2011
Адрес: Южные Дачи
Сообщений: 43
Сказал(а) спасибо: 26
Поблагодарили 31 раз(а) в 18 сообщениях
Fyodor is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Осторожно! Шлагбаум закрывается!

Цитата:
Сообщение от Dachnitca Посмотреть сообщение
Роллердром на частной земле, а форма собственности участка под дороги в кв. А и Б - публичная (как показывает кадастровая карта)
Спасибо за информацию!
Кто то меня уверил, что дорога в квартале А в частной собственности...
Рад, что это не так!
Fyodor на форуме   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Dachnitca (31.07.2016)
Старый 30.11.2016, 11:00   #4
Fyodor
Новичок
 
Регистрация: 24.08.2011
Адрес: Южные Дачи
Сообщений: 43
Сказал(а) спасибо: 26
Поблагодарили 31 раз(а) в 18 сообщениях
Fyodor is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Осторожно! Шлагбаум закрывается!

А шлагбаум таки закрывается. С завтрашнего дня к охране приступает ЧОП Зубр.
Среди прочих у них стоит задача не пускать "задолжников".
Общался с директором этого Зубра, предупредил об административной и уголовной ответственности, направил копию решения суда по аналогичному конфликту.
Он обещал проверить ситуацию с юристом.

Если юрист вменяемый то его заключение может быть только одним. Во-первых, критерии "должник" - "не должник" - определяет только суд. Т.е. только по решению суда лицо может быть признано должником. На основании такого решения суда должника могут обязать выплатить в пользу ДНП определенную сумму, а вот ограничивать его право пользоваться собственностью (препятствовать доступу к ней) не может никто и не при каких условиях.
Fyodor на форуме   Ответить с цитированием
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Dachnitca (30.11.2016), Дача (01.12.2016)
Старый 01.12.2016, 14:43   #5
Дача
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2016
Сообщений: 37
Сказал(а) спасибо: 22
Поблагодарили 15 раз(а) в 10 сообщениях
Дача is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Осторожно! Шлагбаум закрывается!

А на основании чего в поселке новый ЧОП? Вроде как с жителями этот вопрос не согласовывали.
Дача вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2016, 14:48   #6
Fyodor
Новичок
 
Регистрация: 24.08.2011
Адрес: Южные Дачи
Сообщений: 43
Сказал(а) спасибо: 26
Поблагодарили 31 раз(а) в 18 сообщениях
Fyodor is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Осторожно! Шлагбаум закрывается!

Не уверен, что человек называющий себя юристом в ООО ЧОП Зубр имеет профильное образование. Ниже отрывки из нашей переписки. Заранее предупреждал их, что буду сообщать о их позиции.

[I]Спасибо за выписку из ЕГРП. В настоящем документе указан исчерпывающий круг лиц, для которых установлен сервитут по пользованию земельным участком с кадастровым номером, указанным в выписке. Правом беспрепятственного пользования наделены ДНП "Южные Дачи", ДНП Южные дали" и ДНП "Южное", соответственно этим правом пользуются члены вышеуказанных ДНП. Если Вы не являетесь членом одного из указанных ДНП, то Вам необходимо обратиться в суд для установления частного сервитута в отношении Вас.

------------

Не знаю как у них с охраной, а со знанием законов у них совсем не очень.
Мой ответ им ниже.

Ваш вывод основан на неверном и абсолютно некорректном толковании статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственником земельного участка является Муниципальное образование Серпуховский муниципальный район. Установление сервитута в отношении трех некоммерческих партнёрств вовсе не означает, что правом пользования этим земельным участком (дорогой) обладают только члены этих трех партнерств!

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, любое лицо, обладающее земельным участком на праве собственности, имеет право беспрепятственного доступа к этому участку, в том числе и право проезда к нему.

Уплачивая ежегодно транспортный налог, я, как и любой другой гражданин, имею право беспрепятственного доступа к земле (дороге), принадлежащей вышеуказанному муниципальному образованию. В силу того, что земельный участок (дорога) является собственностью муниципального образования, на меня не может быть возложена и обязанность по оформлению пропусков на внутрипоселковую дорогу. В случае чинения препятствий со стороны ООО ЧОП "Зубр" при въезде в поселок, мною будут предприняты все необходимые меры для привлечения ответственных лиц (сотрудников ООО ЧОП "ЗУБР" а также членов Правления ДНП "Южные дачи") к уголовной ответственности по статье 330 Уголовного кодекса Российской Федерации - самоуправство. Кроме того, неоднократное препятствование въезду в посёлок будет оформлено соответствующими актами правоохранительных органов, которые лягут в основу заявления о лишении лицензии на охранную деятельность вашей организации.

Ваше искаженное толкование закона, согласно которому вы собираетесь пускать в поселок "только членов ДНП", приведет к совершению Вами многочисленных нарушений, которые повлекут за собой лишение лицензии вашей организации.

Также обращаю Ваше внимание на то, что критерии "должник" - "не должник" определяет только суд. В случае, если Правление ДНП "Южные дачи" полагает, что у меня и других жителей поселка имеется какая-либо задолженность, ДНП должно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. При этом ограничивать въезд в поселок никто не имеет права!
Fyodor на форуме   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Dachnitca (01.12.2016)
Старый 01.12.2016, 14:51   #7
fadmin
Administrator
 
Аватар для fadmin
 
Регистрация: 03.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 983
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 21 раз(а) в 15 сообщениях
fadmin отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Осторожно! Шлагбаум закрывается!

В вашей ветке новый пользователь выложил 3 скриншота со сторонних ресурсов. Мы их удалили, посчитав за вброс. Будет правильным повторить их, но только в текстовом формате.
Спасибо за понимание.
__________________
Главный администратор сайта
fadmin вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Dachnitca (01.12.2016)
Старый 01.12.2016, 14:57   #8
Fyodor
Новичок
 
Регистрация: 24.08.2011
Адрес: Южные Дачи
Сообщений: 43
Сказал(а) спасибо: 26
Поблагодарили 31 раз(а) в 18 сообщениях
Fyodor is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Осторожно! Шлагбаум закрывается!

Цитата:
Сообщение от Дача Посмотреть сообщение
А на основании чего в поселке новый ЧОП? Вроде как с жителями этот вопрос не согласовывали.
Там огромные деньги. В посёлке вдруг(?!) прошла серия краж, и притом таких, каких некогда не было. По несколько домов подряд на одной улице обносили.
Многие теперь захотят поставить пультовую сигнализацию.
Оборот с абонентской платы по средне рыночным ценам может легко достигать 0,5 миллиона рублей в месяц и более.
А себестоимость обслуживания будет равна нулю.
Сколько может составлять откат председателям в таких условиях?
до 50%

Последний раз редактировалось Fyodor; 01.12.2016 в 15:06
Fyodor на форуме   Ответить с цитированием
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Dachnitca (01.12.2016), Дача (01.12.2016)
Старый 01.12.2016, 16:14   #9
Дача
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2016
Сообщений: 37
Сказал(а) спасибо: 22
Поблагодарили 15 раз(а) в 10 сообщениях
Дача is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Осторожно! Шлагбаум закрывается!

Пультовая сигнализация не поможет, потому что в лесной части зоны Б находится дыра со стороны леса.
Дача вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2016, 20:17   #10
Fyodor
Новичок
 
Регистрация: 24.08.2011
Адрес: Южные Дачи
Сообщений: 43
Сказал(а) спасибо: 26
Поблагодарили 31 раз(а) в 18 сообщениях
Fyodor is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Осторожно! Шлагбаум закрывается!

Вот прямо сейчас нашему председателю должны набрать из полиции и предупредить об уголовной ответственности. Рекомендую взять трубку.

А директору Зубра уже оказывается звонили и он обещал не препятствовать проезду
Fyodor на форуме   Ответить с цитированием
3 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Dachnitca (01.12.2016), RеVолюция (06.12.2016), Дача (02.12.2016)
Ответ

Метки
рабство в подарок, южные дачи, южные дачи отзывы

Садовая дорожка из плитки

Цена 2570 р/м2 под ключ. Брусчатка.

udachnika.ru Москва и область

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Осторожно! Недобросовестный застройщик! Kamenschik Велегож-Парк 21 21.02.2011 14:06


Часовой пояс GMT +4, время: 12:34.