Вернуться   Форум коттеджного поселка > Симферопольское шоссе > Южные дачи


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 07.05.2017, 22:13   #1
Fyodor
Новичок
 
Регистрация: 24.08.2011
Адрес: Южные Дачи
Сообщений: 43
Сказал(а) спасибо: 26
Поблагодарили 31 раз(а) в 18 сообщениях
Fyodor is an unknown quantity at this point
По умолчанию Правила проживания в ДНП "Южные Дачи"

На повестке дня отчётно-выборного собрания ДНП "Южные Дачи" поставили вопрос об утверждении Правил проживания и внутреннего распорядка
в коттеджном посёлке Южные Дачи


Предлагается установить порядок в коттеджном посёлке, поднять имидж коттеджного посёлка, содержать зоны отдыха коттеджного посёлка и т.д.

Что не так с этими правилами?
Прежде всего, в российском законодательстве не имеется такого вида поселения как "коттеджный посёлок". Мы (жители соответствующего ДНП) проживаем на территории ДНП "Южные Дачи", а не в "коттеджном посёлке". Согласно разъяснений полученных от администрации серпуховского района наименование "коттеджный посёлок" принято использовать для учёта территории занимаемой дачными некоммерческими объединениями. т.е. это наименование используется для учёта территории местными властями, для обслуживания почтовыми отделениями связи и т.п.

Почему это важно?
Наименование "коттеджный посёлок" самостоятельной территории не имеет, никаким правовым статусом не обладает, а поэтому не может быть объектом правоотношений.

Зачем это делается?
Зачем "профессионалы" из правления с зарплатами по 50 т.р. в месяц закладывают в документы заведомо не правомочные формулировки?
На территории называемой "коттеджный посёлок Южные Дачи" находятся 4 независимых объединения:
ДНП "Южные Дачи"
ДНП "Южное"
ДНП "Дали"
ДНП "Южные Дали"
По закону эти некоммерческие объединения должны вести независимую деятельность и не имеют права заниматься коммерческой деятельностью с целью получения прибыли.
Но то закон, а мы имеем дело с неприкрытым желанием застройщика зарабатывать на жителях посёлка после продажи земельных участков.

Наименование "коттеджный посёлок" и прежде использовалось застройщиком при заключении договоров индивидуальных жителей с "управляющей компанией" ООО "Дорожное". А также при заключении договоров между "Дорожным" и ДНП.

В тексте "правил" легко просматривается всё та же рука (та самая, что всё обещает уйти, но никак нас не оставит). В частности, "правилами" предлагается содержать земельные участки, на которых расположен посёлок (а не ДНП), не являющиеся собственностью собственников. По сути, речь идёт об участках принадлежащих застройщику, но содержать которые почему то должно ДНП.
Исходя из данных, указанных в п.2.6; 2.6.1; "правил" нетрудно догадаться кто возьмёт на себя все "тяготы" по управлению "коттеджным посёлком".
Только на территории ДНП "Южные Дачи" организация аффилированная с застройщиком незаконно получила более 3.500.000 рублей. Вряд ли они собираются отказаться от этого "бизнеса".

Требуйте изъять из "правил" название "коттеджный посёлок".
Требуйте четкого описания участков и объектов которые будет содержать ДНП.
Требуйте соблюдения закона. Правила должны писаться на основании соответствующих положений и закона Московской области по благоустройству, а не фантазии жадного застройщика и их прихлебателей в правлении ДНП.

Последний раз редактировалось Fyodor; 07.05.2017 в 22:16
Fyodor вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.05.2017, 02:30   #2
Valery_S
Новичок
 
Регистрация: 08.12.2016
Сообщений: 16
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 4 раз(а) в 2 сообщениях
Valery_S is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Правила проживания в ДНП "Южные Дачи"

Хотелось бы понимать следующее:1)кто автор этих правил проживания;2)с какой целью их написали? 3)кто их будет читать на 3—4листах и исполнять ?
Valery_S вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.05.2017, 12:40   #3
Дача
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2016
Сообщений: 26
Сказал(а) спасибо: 21
Поблагодарили 15 раз(а) в 10 сообщениях
Дача is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Правила проживания в ДНП "Южные Дачи"

Можете посетить собрание, которое состоится 14 мая. Возможно Вам ответят. Только как, большой вопрос. Могут ответить, а могут и не ответить с помощью ЗУБРа.
Дача вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.05.2017, 11:48   #4
Fyodor
Новичок
 
Регистрация: 24.08.2011
Адрес: Южные Дачи
Сообщений: 43
Сказал(а) спасибо: 26
Поблагодарили 31 раз(а) в 18 сообщениях
Fyodor is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Правила проживания в ДНП "Южные Дачи"

Обращает внимание следующее.

В повестке дня указано о принятии правил проживания в ДНП, а в проекте правил указан "коттеджный посёлок".

2.1. Собственник - физическое или юридическое лицо...
Зачем вводить юридические лица? Какие юр.лица кроме застройщика владеют у нас земельными участками?

2.2 Поселок - дачный комплекс, ... включающий в себя земельные участки, возведенные и возводимые коттеджи/дачные дома...
2.3. Места общего пользования – часть земельного участка, на котором расположен Поселок, не являющаяся собственностью Собственников,...

Составители этого документа явно имеют намерение нарушить закон 66-ФЗ.
Мы владеем участками не в "Поселок - дачный комплекс", а в соответствующем ДНП.
Согласно закона 66-ФЗ, члены и не члены ДНП НЕ ДОЛЖНЫ оплачивать или содержать чужую собственность. Авторы "правил", пунктами 2.2 и 2.3, настаивают, что живём мы не в ДНП, а в неком "дачном комплексе" законов для которого не писано, зато есть некие "места общего пользования".
Эти "места" ДНП не принадлежат, но содержать их нужно.
Следующим шагом вам предложат управляющую компанию которая возьмёт на себя тяготы управления "дачным комплексом" следующим образом.

2.6. Услуги – оказываемые Дачным некоммерческим партнерством «Южные дачи» собственными силами и/или с привлечением третьих лиц в соответствии с заключаемыми договорами на услуги по:
2.6.1. управлению Поселком как объектом обслуживания и проживания;

Вместо ДНП и 66-ФЗ у вас будет некий Посёлок управляемый как "объект обслуживания".
Fyodor вне форума   Ответить с цитированием
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
mariazwomen (26.05.2017), Дача (11.05.2017)
Старый 11.05.2017, 12:14   #5
Дача
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2016
Сообщений: 26
Сказал(а) спасибо: 21
Поблагодарили 15 раз(а) в 10 сообщениях
Дача is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Правила проживания в ДНП "Южные Дачи"

И табличка на въезде неказистая висит "ДК Южные дачи" неспроста. По Закону должны быть на въезде таблички с указанием четырех ДНП, если зона А является транзитной. Как везде и практикуется.
Дача вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
южные дачи, южные дачи отзывы

Подземная ливневка доступна и вам!

Под ключ 880 р/п.м., спасает от затопления дома и участка

udachnika.ru Москва и область

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Внеочередное общее собрание ДНП «Новый Мир»: 7 мая 2017, 14:00 Gena71 Новый мир 453 08.06.2017 14:56
О Дорожном фонде ДНП «Южные дачи» (или не позволяйте себя дурачить) Dachnitsa Yalo Южные дачи 3 03.05.2017 12:54
Обстоятельства, в связи с которыми Г... совершил подделку документов Fyodor Южные дачи 1 21.04.2017 22:55


Часовой пояс GMT +4, время: 23:55.