Вернуться   Форум коттеджного поселка > Ярославское шоссе > Наумово


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 21.05.2008, 19:52   #1
andre
Новичок
 
Регистрация: 21.05.2008
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
andre is an unknown quantity at this point
Cool Экология в здешних местах

Тема для размышления.
Некоторое время назад, посещая выставку "Второй дом" и остановившись у стенда "ДД", разговорился я с одним из посетителей. Разговор коснулся темы о поселке Наумово. В ходе нашей, случайно завязавшейся,
беседы я услышал информацию, которая порядком меня озадачила. Суть в следующем:
Недалеко от коттеджного поселка находится городская свалка (мешки по полям, чайки и дым), ее хорошо видно с дороги по пути в г.Александров и это не секрет. Секрет, по словам моего собеседника, заключается в том, что, якобы, в тех краях ведутся работы по утилизации отходов путем закапывания их в землю. Улавливаете???
Отходы-Грунтовые воды-Индивидуальные колодцы в поселке и т.д
Информация эта, в данный момент, имеет статус СЛУХА или СПЛЕТНИ т.к. никакого официального источника мне найти не удалось (к сожалению ). Хотя, как известно, слухи на пустом месте редко возникают.
Собеседник мой обмолвился о том, что сами представители ДД , приобретая надел земли под строительство в тех краях, понятия не имели об этом факте. А когда узнали были немного напуганы тем, что подобная информация может помешать продажам в поселке. Но все пошло, судя по всему,очень даже не плохо благодаря стараниям энергичных мэнеджеров. Дома пользуются спросом!!!
Так все или нет-вот в чем вопрос? Хотелось бы разобраться в правдивости подобной информации. Ведь дачу хочется иметь в уголке нетронутой природы, а не на свалке. А иначе,какой смысл ехать 100 с лишним км. от Москвы, чтобы приехать и дышать гарью, пить воду не пойми какого качества .
Буду рад любому, кто имеет какое -либо мнение и информацию по данному вопросу. Заранее спасибо. Всего доброго.
andre вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2008, 20:54   #2
Каин
Аноним
 
Сообщений: n/a
Wink RE:

А Вы возьмите да и заедьте на свалку (до или после посещения поселка) да потом и отпишите здесь?
Все равно ведь собираетесь поселок смотреть.
Пофографируйте и разместите здесь в разделе фото.
Думаю вам многие будут признательны
  Ответить с цитированием
Старый 29.09.2008, 12:58   #3
Btv
Новичок
 
Регистрация: 29.09.2008
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Btv is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Экология в здешних местах

Уважаемые, мешки на полях не имеют ровным счетом никакого отношения к свалке. А свалка есть, причем всего в 1 (одном!!!) км от поселка. Уточнение: это не просто свалка, а полигон по утилизации твердых бытовых отходов, районного масштаба. Въезд на него с Двориковского ш. (приблизительно на 3-4 км от Александрова)
Btv вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.10.2008, 23:33   #4
fadmin
Administrator
 
Аватар для fadmin
 
Регистрация: 03.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 983
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 20 раз(а) в 14 сообщениях
fadmin отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Экология в здешних местах

Росевробанк просит заемщиков по ипотеке гасить кредиты досрочно В разгар финансового кризиса банки готовы на крайние меры: Росевробанк обратился к заемщикам с просьбой досрочно погасить часть задолженности по ипотечным кредитам, ссылаясь на скорый обвал рынка недвижимости и снижение стоимости залога. У большинства заемщиков банков денег на досрочное погашение нет, указывают эксперты. Клиенты банков будут вынуждены отдавать недвижимость банку, что спровоцирует массовую реализацию залогов и снижение цен на недвижимость.

На этой неделе Росевробанк инициировал рассылку и обзвон клиентов из числа физлиц с просьбой досрочно погасить часть задолженности по кредитным договорам. Об этом "Ъ" рассказали несколько клиентов банка, предоставив в редакцию письмо Росевробанка к заемщикам. "Учитывая сложившуюся экономическую ситуацию, а также негативную тенденцию на рынке недвижимости, предупреждаем вас о возможности снижения стоимости обеспечения, предоставленного вами по кредитному договору,— говорится в письме Росевробанка.— При дальнейшем сохранении негативной тенденции может сложиться ситуация, при которой стоимость принятого в залог имущества не сможет обеспечить в полной мере исполнение ваших обязательств по кредитному договору". В связи с этим Росевробанк предлагает своим клиентам изыскать возможность досрочно погасить задолженность в размере 30% и не позднее 15 ноября 2008 года.

В самом Росевробанке "Ъ" подтвердили, что разослали клиентам письма соответствующего содержания. "Мы не хотели бы применять жесткие меры к заемщикам, когда стоимость залога по их кредитам упадет: тогда в соответствии условиями ипотечных договоров мы вынуждены будем применять более жесткие меры,— пояснил вчера "Ъ" первый зампред Росевробанка Дмитрий Суздальцев.— Например, потребовать единовременного досрочного возврата кредита и начисленных процентов, а при неисполнении этого требования — обратить взыскание на предмет залога".

Росевробанк — первый из участников рынка, обратившийся к клиентам с таким заявлением. Оно свидетельствует о том, что финансовый кризис вышел за пределы убыточных балансов самих банков и начал распространяться на заемщиков.

В частности, Росевробанк таким образом пытается восполнить недостаток краткосрочной ликвидности, с которым столкнулись сейчас все российские банки, уверен аналитик банка "Траст" Евгений Надоршин. Так, на следующей неделе банку предстоит выплата купона и погашение еврооблигаций на сумму $150 млн. При этом сделка по привлечению в акционерный капитал китайского инвестора, о которой стало известно в конце лета (см. "Ъ" от 29 августа), еще не заключена.

Росевробанк, по данным журнала "Деньги" на 1 апреля 2008 года, занимает 53-е место по сумме чистых активов (46,8 млрд руб.) и 62-е место по размеру капитала (5,5 млрд руб.). 84% акций банка принадлежит управляющей компании "Росеврогрупп", 6% фонду DEG и 10% фондам "Ренфин" и "Ренфин2". По данным банка на 1 октября 2008 года портфель розничных кредитов составлял 7,7 млрд руб. ($295 млн), из них $110 млн — ипотечные (32-е место по объему ипотечных кредитов среди банков РФ).

Требование о досрочном погашении ипотечного кредита предусмотрено в большинстве кредитных договоров: банк вправе попросить заемщика о погашении задолженности раньше срока в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. Среди них, помимо снижения стоимости залога, изменение финансового состояния клиентов. "Если речь идет о снижении стоимости залога, то банк, прежде чем потребовать досрочного погашения кредита, должен произвести новую, официальную оценку недвижимости, которая должна показать, что реальная стоимость жилья стала ниже, чем при выдаче кредита",— поясняет адвокат Евгений Ращевский. После этого банк, руководствуясь актом оценки, вправе требовать от заемщика погасить кредит. При этом юристы обращают внимание, что Росевробанк пока не требует от заемщиков расплатиться по долгам, а просит. "Но даже если сейчас клиент изыщет возможность досрочно вернуть часть долга банку, в дальнейшем он не застрахован от аналогичных просьб банкиров",— резюмирует Евгений Ращевский.

Эксперты считают, что Росевробанк выбрал неверную тактику, которая может спровоцировать беспокойство среди клиентов. "Надо было не пугать клиента кризисом, а стимулировать его, например, досрочным погашением по более выгодной ставке",— считает Евгений Надоршин.

Несмотря на то что просьба Росеврбанка в большей степени обусловлена попытками восполнить недостающую краткосрочную ликвидность, эксперты не исключают скорого осуществления негативного прогноза на рынке недвижимости, описанного в письме Росевробанка. "Кризис американской ипотеки развивался по аналогичному сценарию",— говорил в интервью "Ъ" президент группы "Ренессанс Страхование" Борис Йордан (см. "Ъ" от 22 сентября). После того как из-за роста кредитных ставок спрос на жилье в США упал, а цены на недвижимость начали снижаться, это спровоцировало обесценение залогов по ипотечным кредитам. В такой ситуации американцы, по выражению господина Йордана, предпочли отказаться от кредитов и "отдавать дома банкам целыми районами".

По данным Банка России на 1 июля 2008 года объем ссудной задолженности физическим лицам составлял 3578 млрд руб., из них ипотечные кредиты — 825 млрд руб. (23%). На начало второго квартал ипотеку предоставляли 552 кредитные организации.

Если примеру Росевробанка последуют другие участники рынка, цены на недвижимость снизятся. Рынок жилья ждет если не резкий провал, то значительная коррекция, уверен аналитик UnicreditAton Роман Громов. Он уточняет, что консервативная оценка коррекции рынка 10-15%, однако снижение цен может быть и гораздо большим. В ситуации обесценения жилья более уязвимыми станут те банки, кто агрессивно наращивал кредитные портфели и выдавал ипотеку с минимальным первоначальным взносом. "У таких банков отсутствует запас, который бы компенсировал снижение стоимости залога, - поясняет Евгений Надоршин. - Это первые кандидаты в проблемные банки". При этом, добавляет аналитик "Антанта Капитал" Максим Осадчий, банки, предоставляющие длинные кредиты, уже столкнулись с проблемой несоответствия длины пассивов и активов. "Кто-то решает эту проблему путем привлечения новых инвесторов, а другие — за счет клиентов".

Эксперты указывают, что тенденция, которую обозначил Росевробанк, может возникнуть и у других банков, большинство из которых оказались сейчас в непростой финансовой ситуации (см. стр. 15). При этом у многих заемщиков может не оказаться средств для досрочной выплаты кредита. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, средняя сумма ипотечного кредита по России составляет сейчас 1 млн руб., а объем жилья, приобретенного в кредит, превышает 20%. "В ситуации, когда многие компании, в том числе из реального сектора, сокращают персонал и издержки, заемщикам может оказаться просто не из чего выплатить кредит, они будут вынуждены отказаться от залогов и потеряют жилье",— считает первый вице-президент компании "Бест-Недвижимость" Михаил Гороховский.
__________________
Главный администратор сайта
fadmin вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Садовая дорожка из плитки

держим цену до весны. Жми сюда!

udachnika.ru Москва и область

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Экология dnfil Лесные Озера 16 22.11.2017 15:49
Экология в Светлогорье Pavir1 Светлогорье 3 20.07.2013 15:12


Часовой пояс GMT +4, время: 08:31.