Вернуться   Форум коттеджного поселка > Калужское шоссе > Вишневый


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 22.09.2008, 09:59   #1
Валентина
Новичок
 
Регистрация: 22.09.2008
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Валентина is an unknown quantity at this point
По умолчанию поселок Вишневый

Если Вы хотите стать счастливым обладателем недвижимости на землях сельхозназначения в Калужской области, в виде кое-как слепленной из подножных материалов скромненькой бревенчатой избушки-пятистенка (130-170 кв.м) на не менее скромном участочке (12-15 соток) на косогоре (с перепадом от 2 до 5 м - раздолье для повседневного горного туризма) за более чем скромные деньги (5-8 млн.) - Вам сюда.
Из плюсов – только один : виды и ландшафт. При условии что вам удастся что-то рассмотреть поверх соседних крыш и в просветы между тесно стоящими избушками.
Минусы – всё остальное: в первую очередь качество строительства – подлежит не критике, а разбирательству в прокуратуре: в нескольких готовых домах откапывали сваи – недосчитались половины относительно проекта, все предусмотренные по проекту материалы заменены на самые дешевейшие и некачественные, утепление мансардного этажа – 15 см, хотя в нашем климате требуется минимум 20, под деревянным полом вместо 60 см утепления (песок, керамзит) по проекту – кучи грунта, на крышу массово закуплена (впервые в истории человечества) полимерно-песчаная черепица, непроверенная в эксплуатации, срок службы ее составляет 5-8 лет. Причем закуплена по цене, превышающей стоимость натуральной черепицы, срок службы которой 100 лет. И прочее, прочее. В общем, заплатите по полной программе, а получите полное ..., которое ближайшие несколько лет будете переделывать и перестраивать.
Плюс рекомендую задаться вопросом: а зачем вам вообще дом на расстоянии 65 км от МКАД? Если вы работаете в Москве? Для постоянного проживания нереально – ездить минимум час только до МКАДа, не считая по Москве – это 4 часа в дороге ежедневно, для этого нужно лошадиное здоровье, которое постепенно и будет растрачено в этих утомительных переездах.
65 км от Москвы можно рассматривать только как дальнюю дачу. Но что такое дача в наше время? Сейчас не те времена, когда за счастье почиталось иметь избушку 5х5 на участочке 6 соток. Дом в 200 кв.м уже кажется маленьким даже обладателю 2-комнатной квартиры в Москве – ни о какой, скажем, бильярдной, вопрос в таком доме, где максимальная комната 27 м, не стоит. А в Вишневом избушки – 130-170 м : большая комната (гостиная, она же столовая, она же кухня) на 1-ом этаже, и 3 крохотные спаленки на 2-ом, причем к мансардной стене ближе 1 м подойти невозможно, поскольку она высотой 1 м. А участок 12-15 соток на косогоре? Какой там ландшафтный дизайн -плюнуть некуда, чтоб в окно соседнего дома не попасть.
В общем, все бедненько и убого, предложение для совсем непритязательной публики, которой лень поискать что-то посимпатичнее за те же не такие уж и маленькие деньги, взять хотя бы напротив «Солнечную горку» - и участки 20 соток, и дома поприличнее смотрятся, и заборы человеческие – штакетник, а не 2 жердины от скотины, и рельеф там сносный, и цены кажется такие же.
И уж полным надо быть ….ом, чтобы за 17 млн (700 000 тыс.долл.) брать так наз. «VIP-участок» на берегу реки – в эконом-поселке у черта на рогах по цене элитного поселка вблизи Москвы. Все, что было продано у реки, было продано в прошлом году за 8 млн.
Не поселок, а недоразумение.
Валентина вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2008, 17:43   #2
Юрий
Активный участник
 
Регистрация: 22.12.2007
Сообщений: 204
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Юрий is on a distinguished road
По умолчанию Ответ: поселок Вишневый

К сожалению , уважаемая Валентина, Вы правы! В поселке попрежнему очень косное начальство. В связи с этим, радикальных изменений по качеству строительства домов нет. Большая часть поселка уже застроена домами двух типов, 1- дома с пресловутой несъемной опалубкой и 2 - из оцилиндрованного бревна.
Отступление: По ТВ мелькнул сюжет как певица ЧИЧЕРИНА строит гламурно-креативный дом по технологии несъёмной опалубки. Чичерина такая бодрая в этом сюжете не подозревает, что разрекламированные ею опалубочные конструкции на 50 мм тоньше чем нужно для строительства домов такого типа. Это является потерей, а не экономией. Почему-то строительство у нас в стране стало национальной забавой? Если у нас певцы руководят строительством домов то, почему строителям не петь в опере?
Такая же опалубка применена в Вишневом. Ну и в общем в связи с некачественном строительством домов в Вишнёвом имеют место быть сплошные конфликты хозяев домов с руководством посёлка.
Юрий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.07.2009, 19:40   #3
Незарегистрированный
Аноним
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Ответ: поселок Вишневый

Кто-нибудь слышал что-нибудь о СНТ "Ливадия" на 63 км. калужского шоссе? Если да, дайте комментарий о надежности покупки в нем участка.
  Ответить с цитированием
Старый 23.11.2009, 17:36   #4
Gennadiy
Новичок
 
Регистрация: 23.11.2009
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Gennadiy is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: поселок Вишневый

С удивлением прочитал отзывы Валентины и Юрия. Мы сами являемся владельцами участка в «Вишневом» третий год, дом у нас как раз из несъемной опалубки. Добротный теплый дом, это при том, что мы несколько зимних недель там жили. Когда выбирали дом, тоже было много сомнений, прошерстил кучу форумов, про пресловутые 50 мм тоже наслышан, боялся на газе разориться… В общем, пока знакомый строитель не посоветовал, долго не решались. В итоге – в принципе довольны, часто ездим зимой, очень теплый дом. Недавно полностью закончили ремонт – кстати, именно в этом плане порадовались опалубке, все стены ровные, никаких перекосов и щелей, по нашим подсчетам сэкономили стройматериалов процентов 30. Единственное – там где стены не несут сугубо декоративную функцию, их надо обшивать, но это меня вполне устраивает.
Что касается самого поселка… Господа, ну это же не поселок элит-класса! Откуда такие претензии? Если для Вас дом на 200 м слишком мал, а 65 км от МКАД – слишком далеко, то с такими, простите, понтами «Вишневый» Вам в принципе не подходит. Но при таких запросах и участок Вам обойдется раза в два дороже. Участки в Вишневом реально соответствуют своей цене. Не знаю про цены в Солнечной горке, у нас соседи недавно смотрели там участок – такое ощущение, что поселок заброшен. Ни коммуникаций, ни более менее сносных дорог, дома - кто в лес кто по дрова. В результате стали нашими соседями в Вишневом.
По строительству конечно есть мелкие недоделки – ну куда без них? Это же стройка. Хотите, чтобы все было гладко – чаще курируйте свою стройку. Нам ни разу не отказали, все что было нужно, доделали. По качеству строительства особых претензий нет. В общем, лично мы о своем выборе не пожалели.
Gennadiy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.11.2009, 17:13   #5
КП "Вишневый"
Новичок
 
Регистрация: 27.11.2009
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
КП "Вишневый" is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: поселок Вишневый

Спасибо всем участникам форума за оставленные отзывы! Хотелось бы прокомментировать несколько моментов, не соответствующих действительности:

1. Действительно, в самом начале строительства в первых двух домах по ошибке подрядчиков было заложено меньше свай, данная ошибка была устранена нашей компанией путем усиления фундамента и за наш счет. На данный момент во всех домах количество свай строго соответствует числу, заявленному в проекте.
2. Гарантированный срок службы песчано-полимерной черепицы - 200 погодных циклов, что соответствует 50 гарантированным годам службы кровельного покрытия. Кроме срока службы, неоспоримым преимуществом этого материала является вес, в связи с тем что данная черепица весит в два раза меньше, чем керамическая черепица. Также данный вид черепицы практически не выгорает на солнце, не покрывается грибковой плесенью и хорошо поглощает барабанный стук дождя.
3. Толщина утепления мансардного этажа – 15 см, это соответствует СНиП. Большая толщина не всегда востребована клиентами – для одних жильцов утепление не актуально, другие предпочитают индивидуальные способы утепления кровли. В любом случае, эксплуатация даже неутепленных вариантов показывает, что в таких домах достаточно тепло.
4. В проектах в принципе не предусмотрена закладка керамзита. Если его туда закладывать, пол будет гнить. Деревянный пол должен «дышать» снизу, поэтому в проекте предусмотрено пространство для воздухообмена. Соответственно, куч грунта там тоже нет и быть не может.
5. Толщина опалубочной конструкции, т.е. стенового пирога, в монолитных домах нашего поселка - 100 мм внешний утеплитель, 150 мм армированный бетон и 50 мм внутренний утеплитель. В результате общая толщина стены составляет 300 мм, что полностью и с существенным запасом соответствует СНиП и отвечает утвержденным стандартам.
6. Толщина утепления пола 10 см – это оптимальная толщина в нашей климатической зоне, что соответствует СНиП. Стропила и должны жестко крепиться к мауэрлату, в случае с монолитным домом, т.к. он не дает усадки. Отзыв на форуме был про деревянные дома. В случае строительства деревянных домов применяется гибкое крепление. Прогибов стропил и крыш в поселке нет ни на одном доме – можете лично убедиться в этом, а пролеты стропил рассчитаны строго исходя из веса черепицы и возможных нагрузок снега в нашей климатической зоне, и составляют 60 см, хотя допускается 1 м.
7. Общественные зоны и инфраструктура поселка будут построены летом 2010 г. В поселке будут организованы детские и спортивные площадки, пляжная и прогулочная зоны, административное здание. Поселок еще не достроен и не сдан - по приоритету строительных задач главный упор сейчас делается на строительство домов, дорог, проводку освещения. Поселок не существует еще трех лет, но уже отстроен более чем на 70%, проведены и работают все коммуникации, в том числе круглогодичный водопровод, на готовых улицах проложен асфальт, работает уличное освещение. Согласитесь - это несколько важнее общественных зон.

Готовы ответить на любые Ваши вопросы о «Вишневом». Звоните 937-66-96.

С уважением,
Администрация КП «Вишневый»
КП "Вишневый" вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.11.2009, 19:27   #6
Юрий
Активный участник
 
Регистрация: 22.12.2007
Сообщений: 204
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Юрий is on a distinguished road
По умолчанию Ответ: поселок Вишневый

Ребята, посмотрите кругом - зимы то ТЁПЛЫЕ!!!

Кто Вам сказал что "Толщина утепления мансардного этажа – 15 см, это соответствует СНиП?" Какому СНиПу? Кто-нибудь из Вас проверил расчёт? Минимум по СНиПу- 170 мм!!!

Простите , а какой чудак предусматривает закладку керамзита в деревянный пол?

Каким СНиПам и стандартам отвечает: "п.5 - 100 мм внешний утеплитель, 150 мм армированный бетон и 50 мм внутренний утеплитель. В результате общая толщина стены составляет 300 мм, что полностью и с существенным запасом соответствует СНиП и отвечает утвержденным стандартам?"

Откуда это? "п 6. Толщина утепления пола 10 см – это оптимальная толщина в нашей климатической зоне, что соответствует СНиП. "
Что это такой за СНиП, предусматривающий холодный пол?

Спасибо за ответы. С уважением. Звонить пока не буду, так как Вы ещё не разобрались со СНиПами, а дома уже стоят.
Юрий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.01.2011, 16:45   #7
Матвей
Новичок
 
Регистрация: 14.01.2011
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Матвей отключил(а) отображение уровня репутации
Thumbs up Ответ: поселок Вишневый

Что-то не очень мне хочется верить в отзыв Валентины, слишком уж литературно всё написано, видно человек не один часик посидел над текстом, и откуда такие подробности известны о сваях, цене черепицы и утеплителе?! Сразу видно вымысел недоброжелателя.
Лично я побывал в прошлые выходные в Вишнёвом уже второй раз и очень понравилось: улицы очищены от снега, посёлок живёт, тишина и свежий воздух, всё очень аккуратно, дорога от шоссе до посёлка отличная, да и в посёлке тоже (правда есть места не асфальтированные), был в восторге от встречи со странным зверьком в ослепительно белой шубке (в последствии выяснил, что это "ласка", и встреча с ним хорошая примета). В первый раз был летом 2010 года, посёлок понравился и по цене подходит (пересмотрел всё в округе, но не нашел подобного посёлка по соотношению цена - класс), скорее всего буду брать себе домик именно здесь.
Матвей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.01.2011, 14:16   #8
Катенька
Новичок
 
Регистрация: 17.01.2011
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Катенька отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: поселок Вишневый

Здесь можно посмотреть видео-отзывы жителей и гостей о КП Вишневый:
http://www.youtube.com/results?searc...%8B%D0%B9&aq=f
Катенька вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.01.2011, 14:51   #9
Людмила
Живет здесь :)
 
Регистрация: 21.11.2008
Адрес: Дом 22
Сообщений: 1,091
Сказал(а) спасибо: 96
Поблагодарили 19 раз(а) в 16 сообщениях
Людмила is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: поселок Вишневый

Посмотрела отзывы жителей. Не информативно, извините. Природу Подмосковья мы все знаем, и чем отличается жизнь за городом от жизни в загазованной Москве тоже знаем. Ни слова о работе коммуникаций, ни съемки улиц, ни слова об инфраструктуре ( пляж есть ли , магазинчик, аптека? Подключен ли газ ? Какое качество воды? ) Уж если отсняли материал, то хорошо бы отметить все плюсы. НАсколько помню, там дома из оцилиндровки диаметром 180 мм в основном. Тепло ли в таких домах зимой?
Людмила вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.01.2011, 15:49   #10
Катенька
Новичок
 
Регистрация: 17.01.2011
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Катенька отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: поселок Вишневый

Цитата:
Сообщение от Людмила Посмотреть сообщение
Посмотрела отзывы жителей. Не информативно, извините. Природу Подмосковья мы все знаем, и чем отличается жизнь за городом от жизни в загазованной Москве тоже знаем. Ни слова о работе коммуникаций, ни съемки улиц, ни слова об инфраструктуре ( пляж есть ли , магазинчик, аптека? Подключен ли газ ? Какое качество воды? ) Уж если отсняли материал, то хорошо бы отметить все плюсы. НАсколько помню, там дома из оцилиндровки диаметром 180 мм в основном. Тепло ли в таких домах зимой?
Я случайно наткнулась на эти ролики в YouTube. Как я понимаю, это не рекламные ролики...видео было снято на одном из развлекательных мероприятий в поселке.
Людмила, если Вас интересует подробная информация о Вишневом, заходите на сайт cherry-sad.ru Там найдете ответы на все интересующие вопросы.
Все деревянные дома в поселке построены из бревна диаметром не менее 220мм.
Катенька вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
вишневый поселок, коттеджный поселок вишневый, купить дом вишневый, отзывы вишневый, отзывы о оселке вишневый, поселок вишневый, поселок вишневый отзывы

Садовая дорожка из плитки

можно сделать красивее и дешевле из камня? Жми!

udachnika.ru Москва и область

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
вишневый Юрий Вишневый 10 10.09.2009 00:03


Часовой пояс GMT +4, время: 22:30.