Вернуться   Отзывы о коттеджных поселках > Новорижское шоссе > Рижский берег


Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 20.01.2010, 23:25   #1
TOSN
Новичок
 
Регистрация: 13.01.2010
Сообщений: 9
TOSN is an unknown quantity at this point
По умолчанию Рижский берег

Театр начинается с вешалки , а поселок с въездной группы.
Приехав и увидев вместо въездной группы уведиченного размера хозблок со шлагбаумом... энтузиазм поиссяк.
Но , собрались пошли смотреть , слушать менеджера.
Природа , река, тишина все есть.
Более ничего нет, ни газа, ни воды, делают дороги, хвалились собствнным трактором
Поселок один в один как Биосфера на Симферопольке.
Природа и ничего более.
TOSN вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.12.2010, 21:58   #2
xRainMan
Новичок
 
Регистрация: 25.02.2008
Сообщений: 42
xRainMan is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Рижский берег

Начну с того что примерно в том районе отсматривал несколько поселков.
1. Альпийские луга - примерно в той стадии которую описал автор предыдущего поста. Много участков, цена разумная, особенно учитывая что все без подряда и со всеми коммуникациями. НО - никаких ограничений, а значит 100% "китайская" деревня и долгосторой.
2. Анютины глазки - субъективно не понравилось место. Склон с приличным уклоном и все такое, но работа девелопера заметна
3. Подколокольный - самые интересные участки выкуплены. Коммуникации - электричество, если владельцы участков захотят то и газ. СНТ в чистом виде. Опять же никаких ограничений или единого плана. Долгострой, Шанхай или большое попадание на деньги по коммуникациям. Само место вроде бы ничего - но пограничные участки прямо на дорогу выходят. Если попадется активист который вытянет поселок тогда повезет. Не уверен что для дачи так сильно нужен газ, но вариация каждый сам по себе не внушает оптимизма.
4. Рижский берег. Точнее Новый рижский берег, тк, вопреки замечаниям автора топика, осенью 2010 Рижский берег не то что имеет приличную въездную группу, но фактически отстроен, и купить участок там нереально. Кто то продает вторичку с построенным домом, но стоит негуманно - порядка 9млн.

Итак про Новый рижский берег - это типа вторая очередь этого поселка. Место просто офигенное. От дороги отделяет речка, которая опоясывает поселок и небольшая лесополоса. Речка небольшая, но в одном месте сделали уширение и углубление - предполагается наверное пляж. Высокий берег - там сосны и оборудовали зоны отдыха с беседками(правда видимо относится к рижскому берегу, но тк поселок то один то и общественные зоны видимо общие). Вид потрясный: речка, купола церкви, лес и поле, которое превратиться в поселок(не думаю что сильно испортит).

Этот новый рижский берег в свою очередь делится на 2 части, меньшая часть между лесополосами фактически вся продана и на 80% уже фундаменты и где то начали стены возводить. Вторая часть - голое поле с отсыпанными дорогами и стоящими трансформаторами.

Плюсы, которые мне видятся: единый архитектурный стиль, центральные коммуникации(кроме канализации), нет глухих 3-метровых заборов, само место(до водохранилища меньше 2 км пехом и речка вокруг, кони и тп), готовность 2013, что с учетом технологий деревянного домостроительства(мы не берем дорогой клеенный брус) - вери гуд, если начинать строиться в ближайший год.

Минусы: относительно далеко, хотя если рассматривать вышеперечисленные поселки минус нивелируется, участки только с подрядом, что увеличивает на некоторую величину строительство, дома только деревянные.

Если считать ден.знаки: если не размахиваться на большие участки, то стоимость участка с коммуникациями в Новом Рижском береге не выше чем в убогих и заброшенных девелоперами поселках. При том что здесь реально видна движуха(!!!). Если все было так как описывает автор - за 9 месяцев подняться от бытовки на въездной группе до готового поселка - я поаплодирую СТОЯ. В вожделенном мною Лесном ветерке за 2 года не сделали воооообще ничего!!!!!!! ((((
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Еще в туже поездку посмотрел несколько поселков в тех краях, а так же активно интересовался поселками по Дмитровке как в этом году, так и ранее - если кому интересно отпишусь )
xRainMan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.12.2011, 13:04   #3
марго
Новичок
 
Регистрация: 28.04.2011
Сообщений: 1
марго is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Рижский берег

Не люблю,когда собирают деньги за то, чего нет. А вы,самое главное,ждите и надейтесь. А когда? Сроки сроками, а хочется по факту.
марго вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.12.2011, 19:51   #4
xRainMan
Новичок
 
Регистрация: 25.02.2008
Сообщений: 42
xRainMan is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Рижский берег

Откровенно говоря мне тоже это не слишком нравится. Но здесь выбор - либо все сразу и сейчас но ДОРОГО, либо ждать покупая сейчас и платя более или менее осмысленные деньги.

Хорошо что здесь есть хотя бы финансовая ответсвенность девелопера, хотя умом конечно понимаю что если коммуникации не сделают, то этих денег не расходы по их подведению не хватит, да и рыночная стоимость земли существенно снизится.

Пока по факту - дороги большей частью сделаны, ограждение начато, трансформаторы стоят и от них есть времянка. Что осталось - газ, электричество на постоянной основе, водопровод.
xRainMan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2012, 02:37   #5
ART555
Новичок
 
Регистрация: 02.07.2011
Сообщений: 1
ART555 is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Рижский берег

Может есть люди,купившие участки в НРБ,пообщались бы!
ART555 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2012, 10:15   #6
xRainMan
Новичок
 
Регистрация: 25.02.2008
Сообщений: 42
xRainMan is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Рижский берег

Пишите в личку...
В этом году поставил дом, сейчас баню делают.
xRainMan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2012, 10:16   #7
xRainMan
Новичок
 
Регистрация: 25.02.2008
Сообщений: 42
xRainMan is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Рижский берег

Или прямо здесь спрашивайте. Отвечу как смогу
xRainMan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.07.2012, 23:02   #8
Yury1972
Новичок
 
Регистрация: 09.07.2012
Сообщений: 1
Yury1972 is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Рижский берег

Я в той же стадии, сосед. Что слышно по поводу газа?
Yury1972 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.07.2012, 23:22   #9
xRainMan
Новичок
 
Регистрация: 25.02.2008
Сообщений: 42
xRainMan is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Рижский берег

Мы сейчас собрали группу активистов из собственников. Педалируем девелопера.
Много новостей.
Если кратко то газ ТУ получено, реализация 2013. Скважина общая тоже.
Электричество постоянное начнут закапывать в конце этого года. Полагаю совместят с прокладкой водопровода.

В общем могу прислать письмо с ответами, если скажите куда. Также приглашал активно участвовать в переписке. У нас много интересных людей, коллективно решать многие вопросы проще и иногда дешевле )))
xRainMan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.07.2012, 15:01   #10
AndrewRoof
Новичок
 
Регистрация: 13.07.2012
Сообщений: 1
AndrewRoof is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Рижский берег

Как сделать новые темы в разделе "Рижский Берег" ????
Например по порядку предварительных обсуждений:
1. Септик
2. Дренажный въезд на участок - аналогично
3. Отопление – котлы трубы батареи
4. Водопровод
5. Забор
6. Бани, въездные группы, площадоки, барбекюшки
7. Окна (остекление)
8. Временный обогрев дома ( до ГАЗА)
AndrewRoof вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Белый берег Den ballan Белый Берег 3 21.06.2012 10:47
Качество домов в поселках Заповедный край, Заповедный берег, Озерово serjik Заповедный край 11 27.04.2011 12:50
высокий берег wysber Высокий берег 0 09.09.2009 15:43
ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ Юрий ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ 1 17.06.2009 13:45
Лазурный берег Юрий ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ 0 18.08.2008 02:10


Часовой пояс GMT +4, время: 18:06.