Вернуться   Отзывы о коттеджных поселках > Ярославское шоссе > Лосиный парк


Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 30.05.2013, 14:44   #251
Гарик
Почетный участник
 
Регистрация: 15.11.2011
Сообщений: 85
Гарик is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Результаты публичных слушаний по проекту планировки территории.

Выгодно-ли переводить земли из "дачного строительства" в "ИЖС". Ведь ежегодный налог на землю с/х назначения - 0,3%, на ИЖС- 1,5% от кадастровой стоимости земли.
Сейчас вводят общий налог на имущество, куда будет входить сразу и стоимость земли, и стоимость постройки на этой земле, БТИ будет определять стоимость при регистрации дома уже по рыночным ценам. И уже от этой цены мы должны будем платить налог от 0,3 - 2% (http://www.nalog.ru/fl/nalog_imusch_fl/).

Получается следующее: участок стоимостью 1.5 млн. руб + дом 6,5 млн.руб = 8 млн. рублей, которые делим на 2% налога. Итого получаем 160 тыс. рублей в год будем платить за дом с участком ИЖС.
Если я не прав, то поправьте меня пожалуйста.
Гарик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.05.2013, 15:33   #252
Николаева Елена
Живет здесь :)
 
Регистрация: 09.05.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 481
Николаева Елена is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Результаты публичных слушаний по проекту планировки территории.

Цитата:
Сообщение от Гарик Посмотреть сообщение
Выгодно-ли переводить земли из "дачного строительства" в "ИЖС". Ведь ежегодный налог на землю с/х назначения - 0,3%, на ИЖС- 1,5% от кадастровой стоимости земли.
Вот именно поэтому я и написала "возможно присоединюсь". Просто чётких цифр по налогам у меня не было, только про разницу знала. Спасибо, что расписали подробно.
__________________
Елена Н.
ЛП уч. 456/1
Николаева Елена вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.05.2013, 16:32   #253
Mausgrau
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2011
Сообщений: 212
Mausgrau is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Результаты публичных слушаний по проекту планировки территории.

Цитата:
Сообщение от Гарик Посмотреть сообщение
Если я не прав, то поправьте меня пожалуйста.
Единый налог на недвижимость собирались ввести ещё в 12 г., понятно, кому он больше всего не нравится, так что введут его вряд ли скоро. Даже если введут - всё равно ставки и базу будут определять муниципалитеты. На сегодня они же определяют ставку земельного налога. Посмотрим, как сейчас это делает гп Загорянский:
http://www.nalog.ru/tax/d351371/
Цитата:
Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства 0,300
Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства 0,300
Земельные участки, занятые индивидуальным жилищным фондом, в том числе отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа и блокированными жилыми домами 0,300
Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства. а также дачного хозяйства 0,300
Mausgrau вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2013, 12:15   #254
Гарик
Почетный участник
 
Регистрация: 15.11.2011
Сообщений: 85
Гарик is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Результаты публичных слушаний по проекту планировки территории.

Единый налог скорее всего обязательно введут, и это вряд ли далекая перспектива. Где-то читал (не помню где), что будут вводить плавно с 2013 по 2017.
По поводу ставок муниципалитетов.
С вводом налога на имущество - не думаю, что гп Загорянский, глядя на огромную застраиваемую коттеджами ее территорию, оставит низкий процент налога. Неразумно будет упускать такой лакомный кусок дохода в бюджет Загорянки. Область всегда равнялась на Москву - транспортный налог тому яркий пример (да и то в Москве тр. налог меньше чем по области.)
Хочется верить, что у нас в Загорянке будет все не так как я описал выше, но реальность нашей жизни показывает обратное.
Гарик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2013, 12:39   #255
snack
Живет здесь :)
 
Регистрация: 02.10.2011
Сообщений: 423
snack is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Результаты публичных слушаний по проекту планировки территории.

Зависит от депутатов, депутаты зависят от избирателей, избиратели не хотят платить больше. Идиллия, конечно, но вероятность максимальной ставки не велика.
Кстати, лишний раз показывает, что надо становится избирателями в этом муниципалитете.
И самое последнее. Оставаясь дачниками мы никак не страхуемся от повышения налога. Скорее наоборот - будет стимул для дачников (коттеджников) сделать пожестче.
snack вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2013, 12:46   #256
Mausgrau
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2011
Сообщений: 212
Mausgrau is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Результаты публичных слушаний по проекту планировки территории.

Речь не о Загорянке (она только в качестве конкретного примера), а о "разнице" ставок налогов для ИЖС и дачки. В нынешнем налоговом кодексе её нет,
Цитата:
..не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
..
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса .. или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
Предполагать, что она появится в прогнозируемом налоге, тоже не вижу оснований.
А насчёт "скорее всего обязательно введут" - может и верно, но любые прогнозы как по срокам, так и по содержанию, скорее всего, безосновательны. Там мощное лоббирование со всех сторон, причём "за" - сторона, идущая сейчас явно на спад. http://top.rbc.ru/economics/13/05/2013/857276.shtml

Последний раз редактировалось Mausgrau; 31.05.2013 в 12:54
Mausgrau вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.06.2013, 17:00   #257
jump
Активный участник
 
Регистрация: 04.11.2011
Сообщений: 163
jump is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Результаты публичных слушаний по проекту планировки территории.

БеЗплатного не бывает. Если хотим на гос-во повесить обязательства по ИЖС, то го-ву нужны деньги на это выполнение. Соотвественно оно берет из наших карманов в виде налогов.
jump вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.10.2013, 16:18   #258
Mausgrau
Активный участник
 
Регистрация: 06.10.2011
Сообщений: 212
Mausgrau is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Результаты публичных слушаний по проекту планировки территории.

Тем временем, единый налог на недвижку очередной раз перезавис.
http://top.rbc.ru/economics/18/10/2013/882924.shtml
Mausgrau вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра



Часовой пояс GMT +4, время: 22:06.