Вернуться   Отзывы о коттеджных поселках > Ярославское шоссе > Лосиный парк


Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 31.05.2011, 19:05   #1
Gardener
Новичок
 
Регистрация: 31.05.2011
Сообщений: 45
Gardener is an unknown quantity at this point
По умолчанию КП «Лосиный парк»

Здравствуйте мои будующие Соседи!

Наконец то удалось найти хоть какой-то форум на эту тему.

Планирую прикупить участочек в Лосином Парке 2я очередь. Естественно есть вопросы и сомнения.

1. Немогу разобратся что такое Инком и что такое Оболдино-1. Вроде бы начинал общатся с инкомом, а теперь посылают нести деньги в какое-то Оболдино. А Инком как бы и не при делах. А если нас кинут - тоже получается все вопросы к Инкому.

2. Кто-нибудь может пояснить что за контора это Оболдино-1 и какие гарантии они могут предоставить. Вообщем хотелось бы более подробно про процесс покупки услышать.

3. Я так понял что при 100% оплате риск навсегда растаться со своими денюшками очень большой, с другой стороны ненамного больше чем при оплате в рассрочку. Как вы считаете каковы реальные шансы реально получить свидетельство о собственности на участок.

p.s. Относительно ЛЭП тоже сомневался, но был на поле - послушал - провода не гудят, это уже хорошо. Я сам "вырос" на даче которая в 80 метрах от ЛЭП, и пока об этой покупке не задумался, даже необращал на это внимание, хотя ЛЭП там помощнее будет и гудит.

И еще - Вас наличие радара за лесом небеспокоит? Возможно это пострашнее чем ЛЭП, а может и нет, я ненашел никакой информации.

Зарание благодарю за любу полезную информацию.
Gardener вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2011, 20:01   #2
fadmin
Administrator
 
Аватар для fadmin
 
Регистрация: 03.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 1,021
fadmin отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Первые впечатления

Цитата:
Сообщение от Gardener Посмотреть сообщение
3. Я так понял что при 100% оплате риск навсегда растаться со своими денюшками очень большой, с другой стороны ненамного больше чем при оплате в рассрочку. Как вы считаете каковы реальные шансы реально получить свидетельство о собственности на участок.
И еще - Вас наличие радара за лесом небеспокоит? Возможно это пострашнее чем ЛЭП, а может и нет, я ненашел никакой информации.

Зарание благодарю за любу полезную информацию.
Самый верный способ это через банковскую ячейку, вам приносят документы оформленные на вас и в обмен забирают деньги. Сроки четко оговариваются банковским договором, так что если в течении оговоренного срока у вас не будет документов то денег они не получат и вы их заберете. Лучше потерять 100-200 баксов на аренде ячейки чем всю сумму..

Насчет радаров - это ЦУП нашей космонавтики, поражающих разум мощностей там не используют (насколько я знаю) так что вреда быть не должно..
__________________
Главный администратор сайта
fadmin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.06.2011, 00:33   #3
Agam
Новичок
 
Регистрация: 25.05.2011
Сообщений: 3
Agam is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Первые впечатления

За антенну можете не беспокоиться . Несмотря на внушительные размеры и устрашающий вид она работает на прием и практически ничего не излучает (Легенда по крайней мере такая).

Негудящие провода это не признак их безопасности
Agam вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.06.2011, 00:47   #4
qqq
Активный участник
 
Регистрация: 14.05.2011
Сообщений: 201
qqq is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Первые впечатления

1. По поводу радара - это радиотелескоп, работает только на прием. Сам звонил в ОКБ МЭИ к которому он относится, поэтому и антена большая чтобы улавливать сигналы. В некоторых коттеджных поселках которые рядом даже есть официальная бумага то ли от СЭС то ли от самой станцци о ее безобидности. Более того если посмотреть на карте так там под станцией целый городок.

2. Я так понимаю собственник земли частично физ лицо частично юр.лицо Оболдино-1. Инком я так понимаю нанятые менеджеры которые занимаются продажей и все. Говорят что у них много сданных поселков по другим дорогам.

3. Конечно луше взять в рассрочку. Ведь обещают к августу собственность.

4. Внушает оптимизм что можно взять ипотеку. Несколько человек это сделало в лос.острове. Есть и человек на форуме. А Сбер просто так не даст ипотеку.

А вообще я бываю по выходным и вижу как народ активно скупает. Участки небольшие в принципе.
qqq вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.06.2011, 14:49   #5
Gardener
Новичок
 
Регистрация: 31.05.2011
Сообщений: 45
Gardener is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Первые впечатления

Общался с Инкомом - так и есть, у них эксклюзивный договор на продажу участков с Оболдино-1. Так что все красивые сайты, планировки и т.п. это дело профессиональных рук Инкома. После подписания контракта все вопросы будут решатся только с Оболдино-1.

Причем заключается предварительный договор. Но составлен он вполне грамотно и адекватно, т.е. учитывает интересы обеих сторон. Но с другой стороны неизвестно что будет прописано в основном договоре. Если кто-то заключал с ними основной договор например на лосинный остров, поделитесь впечатлениями.


Так что риск огромный, но место и само поле очень понравилось, и воздух такой как-будто в 100 км от Москвы. Да и другой альтернативы по Щелковскому ш. за те-же деньги и без подряда невижу, только если СНТ, причем участок меньше, стоит дороже, только электричество и никаких надежд на светлое будущее и дороги шириной 2,5метра (а у нас 9 метров будут! - во всяком случае обещают).
Gardener вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.06.2011, 22:58   #6
qqq
Активный участник
 
Регистрация: 14.05.2011
Сообщений: 201
qqq is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Первые впечатления

все документы они могут дать. По крайней мере типовой договор купли-продажи, гарантийное письмо и договор на коммуникации я смотрел. Можете и сами запросить. На почту отправят.
qqq вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.06.2011, 18:32   #7
Stan_1
Почетный участник
 
Регистрация: 16.08.2010
Сообщений: 64
Stan_1 отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Первые впечатления

Цитата:
Сообщение от qqq Посмотреть сообщение
Внушает оптимизм что можно взять ипотеку. Несколько человек это сделало в лос.острове. Есть и человек на форуме. А Сбер просто так не даст ипотеку.
Сбер с Оболдино еще по первому поселку работал. Я когда ипотеку брал, кредитный инспектор мне постоянно говорил: нужны такие-то документы, но некоторые у нас уже есть. В общем, они хорошо знают эти поселки, и вопросов у них не возникает.
Stan_1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2011, 00:11   #8
AndreySTI
Новичок
 
Регистрация: 08.06.2011
Сообщений: 45
AndreySTI is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Первые впечатления

Присматриваюсь к участку в ЛП-2 (на текущий момент идет размежевание поля на мелкие участки и получение индивидуальных св-в), само поле обременено (т.е. в залоге у банка). Запросил св-во на собственность поля у менеджера (обременение есть). Они объясняют, что это нормальная практика, поле закладывается под проведение коммуникации и инфроструктуры на нем, пока участок полностью не выкупишь обременение не снимается. Честно говоря терзают сомнения, случись что с ООО Оболдино-1 и твой участок, за который ты усердно платишь в течение года (если брать в рассрочку) заберет банк и ничего ты не сделаешь. Форумчане, кто уже купил участок в ЛП-2 вы как вы на это смотрите?

Последний раз редактировалось AndreySTI; 09.06.2011 в 00:14
AndreySTI вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2011, 22:41   #9
qqq
Активный участник
 
Регистрация: 14.05.2011
Сообщений: 201
qqq is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Первые впечатления

по поводу обременения - то это обычная практика когда Банк выдает деньги и в качестве обеспечения оформляет в залог землю, машину, квартиру и пр.
qqq вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2011, 22:57   #10
qqq
Активный участник
 
Регистрация: 14.05.2011
Сообщений: 201
qqq is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Первые впечатления

я считал что весь участок (Лосиный Парк1-2) в собственности Оболдино-1. Получается что прилесные участки в залоге у Сбера? Не очень понятно. Я не в курсе.
qqq вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
лосиный парк купить участок, лосиный парк отзывы, лосиный парк строительство, лосиный парк форум жителей


Опции темы
Опции просмотра


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Лосиный парк - 2 fadmin Лосиный Парк - 2 2277 22.08.2018 00:10


Часовой пояс GMT +4, время: 22:22.