Вернуться   Отзывы о коттеджных поселках > Ярославское шоссе > Лосиный парк


Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 13.08.2011, 01:02   #1
pushkan
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2011
Сообщений: 222
pushkan is an unknown quantity at this point
По умолчанию Проект дома, фундамент, строительство

Кто и как планирует строиться?Посмотрели цены у фирмы (кот.нам предложили в офисе ЛП)на коттеджи,нашли в Интернете этого застройщика.Так что интересно:Застройщик использует эти-же проекты для застройки другого котт.поселка,он находится значительно дальше нашего от МКАД.Так вот:на одни и те-же проекты цены разные в зависимости от поселка,причем разницу мы насчитали тыщ так 700-800.Неслабо,да?Просто за то,что мы к МКАД ближе.Значит,богаче и лоховатее?Будем строиться сами.Теперь думаем,с чего начать.
pushkan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.08.2011, 11:46   #2
ANNNA
Активный участник
 
Регистрация: 26.06.2011
Сообщений: 235
ANNNA is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

Я думаю, что начинать надо с выбора материалов для стройки. Деревянный дом, каменный дом, каменный дом с деревянными перекрытиями. От этого напрямую зависит его положение на участке (отступы от границ участка для каждого типа дома существенно отличаются). Исходя из этого вырисовывается примерный размер дома по главному фасаду. Сложность выбора в том, что практически у всех в ЛП участки 6-8 соток, т.е. ширина участка 22-26 метра. Расстояние между деревянными домами д.б. 15 метров + ширина фасада. Делаем вывод, что на 3-х соседних участках нельзя поставить такие дома. Арифметика...
По моему мнению, на такой перспективной земле целесообразнее ставить каменные дома (всегда ликвидные). Плюсов у них и по другим аспектам больше.
Тема ОЧЕНЬ интересная!
ANNNA вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.08.2011, 16:58   #3
Вороной
Активный участник
 
Регистрация: 10.08.2011
Сообщений: 121
Вороной is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

а какое допустимое расстояние между каменными домами? у нас участок 22 на 33 метра...
Вороной вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.08.2011, 18:07   #4
ANNNA
Активный участник
 
Регистрация: 26.06.2011
Сообщений: 235
ANNNA is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

Минимальное расстояние между каменными домами 6 метров. Между каменным домом и каменным домом с деревянными перекрытиями 8 метров. И так далее. Вот СНИП, который всем нам надо будет изучить. Расстояние между домами, от красных линий, от границ участка и многое-многое другое. http://www.docload.ru/Basesdoc/4/4961/index.htm
ANNNA вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.08.2011, 18:49   #5
pushkan
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2011
Сообщений: 222
pushkan is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

Т.е.если мы начнем строить дом раньше соседей (каменный),достаточно отступить от соседского забора 3 м.И все ОК,правильно?У меня только один сосед!Фронтальная сторона участка 33 м.
pushkan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.08.2011, 20:02   #6
ANNNA
Активный участник
 
Регистрация: 26.06.2011
Сообщений: 235
ANNNA is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

По большому счету правильно. Я надеюсь, что проблем с соседями ни у кого не будет. Судя по этому форуму наши будущие соседи все здравомыслящие взрослые люди. Даже при заложенном фундаменте запланированные проект и материалы могут меняться. Чаще всего склоняются к каменным домам с монолитными перекрытиями (или плиты), хотя везде и всегда на первом месте вопрос цена-качество.
ANNNA вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.08.2011, 14:59   #7
Gaez
Живет здесь :)
 
Регистрация: 11.08.2011
Адрес: Москва, ВДНХ
Сообщений: 267
Gaez is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

Цитата:
Сообщение от pushkan Посмотреть сообщение
Кто и как планирует строиться?
Вот уж действительно, изначально стоит определиться какой именно дом по материалам Вы будете строить. Все остальное вытекает из этого.
Цитата:
Сообщение от pushkan Посмотреть сообщение
Т.е.если мы начнем строить дом раньше соседей (каменный),достаточно отступить от соседского забора 3 м.И все ОК,правильно?
Не совсем правильно. Ибо Ваш сосед вовсе не обязан строить каменный дом. И, ИМХО, правильно изначально обсудить с соседом какой дом и как он будет строить, а после этого уже обсуждать кто и сколько отступит от границы.
Цитата:
Сообщение от ANNNA Посмотреть сообщение
Даже при заложенном фундаменте запланированные проект и материалы могут меняться. Чаще всего склоняются к каменным домам с монолитными перекрытиями
Ну вот мы будем строить каркасник, причем достаточно большой. И никакой здравомыслие не заставит меня склониться к каменному дому. Ничего в нем хорошего нет, зато цена вырастает принципиально.
Другое дело, что да - если и кто-то из двух наших соседей тоже будет строить деревянный дом и у него никак не будет получаться этот дом поставить подальше от забора, то будем искать пути компромисса вплоть до уменьшения размеров.
Gaez вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.08.2011, 15:55   #8
AlexS
Новичок
 
Регистрация: 26.07.2011
Сообщений: 23
AlexS is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

Приветствую, коллеги!
Очень здорово, что появилась отдельная тема про строительство домов.
Вопрос очень актуальный, так как на взвешенный выбор проекта его доработку под себя, выбор подрядчика и т.п. потребуется прилично времени. Как-раз это у нас пока имеется, т.е. примерно полгода или чуть больше, до начала как в поселке появится возможность начала строительства.
Дом я для себя решил строго каменный, а вот какой - кирпич, блоки и тп. надо еще понять. Узнал цены в подрядчике при управляющей компании - что-то дороговато... Полазил в интернете, нашел похожие проекты почти в 2 раза дешевле, но непонятно что за компании, и какие особенности. Например цена просто за коробку, или уже под внутреннюю отделку. Вообщем дремучий лес и вопросов тьма....
Давайте развивать эту тему и делитьcя информацией.
AlexS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.08.2011, 17:36   #9
pushkan
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2011
Сообщений: 222
pushkan is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

Интересно,конечно.Откуда нам знать,какой дом будут строить соседи:каменный или деревянный?А если комбинированный (не шутка!)?Проект-то мы уже купили,недешево это все...У соседей 6 соток всего,им не до выбора.Строиться планируем не раньше 2012 года,пока нет нормальных коммуникаций и земля непонятно как оформлена-зачем торопиться?Жить нам есть где.А соседям-то и гараж-сарай-баня какие-нить нужны.Куда их лепить-то будут-посреди участка все выстроят?Это навряд-ли.Где-уж тут соблюсти все нормы...
pushkan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.08.2011, 17:41   #10
pushkan
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2011
Сообщений: 222
pushkan is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

Кстати,мы будем делать из газобетона.Легкий и по цене подъемный.Правда,в фирмы не будем обращаться.Посоветовались со спецами.Сказали:фирма только за то,что она-фирма берет 30%.Нормально,да?Остальное берет прораб,а уж он-то платит работягам.Сами посчитайте.А насчет гарантий,которые якобы фирма дает:я вас умоляю...И потом,фирму с юристами привлечь к ответу всегда сложнее,чем частное лицо (того-же прораба,напр.).Ему можно:недоплатить,дать пинка,заставить переделывать за свой счет,если что не так.
pushkan вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
лосиный парк отзывы, лосиный парк поиск соседей, отзывы о коттеджном поселке лосиный парк, форум жителей лосиный парк


Опции темы
Опции просмотра


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Чехов-Лайф Kelevra Чехов-Лайф 215 04.02.2013 13:57


Часовой пояс GMT +4, время: 22:04.