Вернуться   Отзывы о коттеджных поселках > Ярославское шоссе > Лосиный парк


Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 15.08.2011, 01:27   #11
Gaez
Живет здесь :)
 
Регистрация: 11.08.2011
Адрес: Москва, ВДНХ
Сообщений: 267
Gaez is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

Цитата:
Сообщение от pushkan Посмотреть сообщение
Интересно,конечно.Откуда нам знать,какой дом будут строить соседи:каменный или деревянный?...А соседям-то и гараж-сарай-баня какие-нить нужны.Куда их лепить-то будут-посреди участка все выстроят?Это навряд-ли.Где-уж тут соблюсти все нормы...
У соседей стоит спросить. Если участок такой маленький, то каменный дом там как раз вряд ли построят.
И если Вам не нужна последующая регистрация Вашего дома, то нормы,наверное, можно и не соблюдать.
Gaez вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.08.2011, 15:34   #12
ANNNA
Активный участник
 
Регистрация: 26.06.2011
Сообщений: 235
ANNNA is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

Как же не соблюдать СНиПы? Как тогда получить разрешение на стройку? Как не регистрировать дом в коттеджном поселке? А коммуникации в доме нужны?
Да, участки в основном небольшие, но есть варианты размещения и компоновки строений. Такие варианты, которые полностью по нормам, полное отсутствие проблем и у Вас, и у Ваших соседей. Например каменный дом 130-150 кв.м. (по фундаменту) + гараж на 2 машины идеально встает на 6 сотках по всем нормам.
ANNNA вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.08.2011, 19:37   #13
pushkan
Активный участник
 
Регистрация: 03.08.2011
Сообщений: 222
pushkan is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

Anna,спасибо за участие!Друг говорит:соблюдайте нормы ВЫ,а что там соседи сделают-их проблемы.За всех вы отвечать не обязаны.Отступили 3 м.от забора-и нормально.Если сосед прилепит свою постройку к забору-проблемы будут у него!Друг прав?
pushkan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.08.2011, 22:53   #14
Gaez
Живет здесь :)
 
Регистрация: 11.08.2011
Адрес: Москва, ВДНХ
Сообщений: 267
Gaez is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

Нет.
Три обязательных метра от забора - это норматив по санитарной безопасности.
А расстояние по противопожарной безопасности определяется не от забора, а между строений.
И если у вас каменный дом, а у соседа деревянный, то расстояние между домами должно быть 10 метров. Не у вас от забора три, а у него семь, а между домами - 10. То есть по формальной логике - у каждого по пять.
Безусловно, в суде определяющим может быть то, кто раньше построил дом. Тем не менее, судья должен будет учесть и то, насколько Вы с соседом обсуждали свое строительство, принцип "кто раньше встал, того и тапки" может не сработать.
Но,руководствуясь и таким принципом, можно самого себя обмануть. Под каменный дом, по-хорошему, фундаменту надо отстояться год. То есть, начав строить дом,скажем, в 2012 году, достроите Вы его в 2013 в лучшем случае.
В то время как каркасник будет стоять через три-четыре месяца.
Gaez вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2011, 00:26   #15
ANNNA
Активный участник
 
Регистрация: 26.06.2011
Сообщений: 235
ANNNA is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

В идеале первым делом надо познакомиться с соседями. Здравомыслящие люди всегда смогут договориться. Даже если оба соседа планируют построить деревянные дома, выход есть - "группа домов". Все по нормам. Конечно придется пожертвовать окнами, инсоляцией и возможно удобством. На практике чаще всего люди, собирающиеся построить деревянный дом из соображений цены и быстроты возведения, после детального изучения вопроса (характеристики, "+" и "-", и конечная реальная цена) склоняются к каменным домам. И тогда даже на 6 сотках получается единственный и неповторимый "дом-мечта"!
ANNNA вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2011, 00:44   #16
Gaez
Живет здесь :)
 
Регистрация: 11.08.2011
Адрес: Москва, ВДНХ
Сообщений: 267
Gaez is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

Цитата:
Сообщение от ANNNA Посмотреть сообщение
люди, собирающиеся построить деревянный дом из соображений цены и быстроты возведения, после детального изучения вопроса (характеристики, "+" и "-", и конечная реальная цена) склоняются к каменным домам.
Поделитесь? Характеристиками, деталями и ценой вопроса? А то у нас как-то наоборот произошло.
Gaez вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2011, 17:36   #17
AlexS
Новичок
 
Регистрация: 26.07.2011
Сообщений: 23
AlexS is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

Коллеги, приветствую!
А вот такой еще вопрос по расположению дома и расстояниям между ними: все дома должны стоять на участках по одной линии? т.е. надо соблюдать какой-то стандартный отступ от дороги или лицевого ограждения участка? т.е. могут ли дома быть расположен в шахматном порядке?
AlexS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2011, 19:00   #18
Gaez
Живет здесь :)
 
Регистрация: 11.08.2011
Адрес: Москва, ВДНХ
Сообщений: 267
Gaez is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

Насколько я понял Алексея из Оболдино, они влезать в процесс строительства не намерены, то есть генплан и договора, а также устав не должны будут содержать позиций, предписывающих какое-либо определенное расположение домов.
Единственное, что он оговаривал - единый стиль забора по периметру.
Gaez вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.08.2011, 18:39   #19
ANNNA
Активный участник
 
Регистрация: 26.06.2011
Сообщений: 235
ANNNA is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Строительство дома

Уважаемый Gaez, табличку с сравнительными характеристиками материалов постараюсь сегодня прикрепить. Кстати, не знаете, Word-овский файл каким образом к сообщению крепиться? По нашему вопросу можно диссертацию написать, чем я, пожалуй займусь позже В двух словах я имела ввиду следующее: на практике цена всех материалов для стен (допустим из крупноформатных керамических блоков 510 мм) занимает лишь 4% от конечной сметы. Также важно узнать, какая на нашем поле глубина залегания грунтовых вод. В любом случае для пучинистых грунтов рекомендован ленточный фундамент даже для деревянных домов. Цена фундамента (в частности) зависит от величины заглубления, которая зависит от грунтовых вод. Также перекрытия недешевы. Если делать одноэтажный дом - можно самые простые. Если 2, 3 этажа - деревянные перекрытия имеют свои минусы. Для меня самый существенный - звукоизоляция и вибрация при ходьбе. Крыши - для всех типов домов одинаковые.
Несколько сумбурно, но в итоге:
фундамент - практически одинаковый
стены - разные
перекрытия - разные
крыша - одинаковая,
а дальше уже начинаются основные траты, одинаковые для всех типов домов. Оч. существенная часть - коммуникации.
ANNNA вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.08.2011, 19:48   #20
fadmin
Administrator
 
Аватар для fadmin
 
Регистрация: 03.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 1,021
fadmin отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Строительство дома

Цитата:
Сообщение от ANNNA Посмотреть сообщение
Кстати, не знаете, Word-овский файл каким образом к сообщению крепиться?
При ответе нажмите кнопку Расширенный вариант - там будет кнопка "Управление вложениями"

PS размер я увеличил до 2-х мегабайт. Если не пролезет то архивируйте в ZIP по нему квота 10 мегабайт
__________________
Главный администратор сайта
fadmin вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
лосиный парк отзывы, лосиный парк поиск соседей, отзывы о коттеджном поселке лосиный парк, форум жителей лосиный парк


Опции темы
Опции просмотра


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Чехов-Лайф Kelevra Чехов-Лайф 215 04.02.2013 13:57


Часовой пояс GMT +4, время: 21:36.