Вернуться   Форум коттеджного поселка > Ярославское шоссе > Лосиный парк > Архив


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 29.12.2011, 01:07   #1
ANP
Почетный участник
 
Регистрация: 16.11.2011
Сообщений: 67
ANP is an unknown quantity at this point
По умолчанию Опрос по единому застройщику

В этой ветке хотелось бы организовать опрос будущих собственников о возможности привлечения единого застройщика (или нескольких) со проектами готовых домов.
__________________
ЛП-2 уч.197
ANP вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.12.2011, 01:18   #2
ANP
Почетный участник
 
Регистрация: 16.11.2011
Сообщений: 67
ANP is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Опрос по единому застройщику

помогите плс. вставить сюда саму форму опроса. вроде галочку ставлю перед "добавить опрос", а ничего не происходит(
__________________
ЛП-2 уч.197
ANP вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.12.2011, 02:45   #3
nalmir
Активный участник
 
Регистрация: 14.12.2011
Сообщений: 227
nalmir is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Опрос по единому застройщику

Единый застройщик интересен только единому инвестору для дальнейшей продажи. Не один вменяемый владелец участка не согласится. Если только цену предложат около 15000 за кв м качественного дома, готового для чистовой отделки. А такой цены не будет 100%.
__________________
уч 395 продан
nalmir вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.12.2011, 09:41   #4
ANP
Почетный участник
 
Регистрация: 16.11.2011
Сообщений: 67
ANP is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Опрос по единому застройщику

Цитата:
Сообщение от nalmir Посмотреть сообщение
Единый застройщик интересен только единому инвестору для дальнейшей продажи. Не один вменяемый владелец участка не согласится. Если только цену предложат около 15000 за кв м качественного дома, готового для чистовой отделки. А такой цены не будет 100%.
если будет с нашей стороны сформирован пакет заказов, то чем мы отличаемся от единого инвестора?? А цифра 15 т/кв.м под чистовую отделку не такая уж и фантастичная.
__________________
ЛП-2 уч.197
ANP вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.12.2011, 12:03   #5
Гарик
Почетный участник
 
Регистрация: 15.11.2011
Сообщений: 85
Гарик is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Опрос по единому застройщику

Цитата:
Сообщение от nalmir Посмотреть сообщение
Единый застройщик интересен только единому инвестору для дальнейшей продажи. Не один вменяемый владелец участка не согласится. Если только цену предложат около 15000 за кв м качественного дома, готового для чистовой отделки. А такой цены не будет 100%.
Считаю дешевле строить дом под своим контролем, нанимая частную бригаду. Реально можно уложиться в 10-12 т/кв.м под чистовую дома из пеноблоков с облицовкой кирпичем. Мой друг, прораб который сам частным образом строит коттеджи, говорит что з/п рабочих (таджики, узбеки, имеющие опыт в строительстве домов) в месяц составляет около 30 тыс. рублей, а львиную долю доходов забирает руководство.
Вы посчитайте, хотя бы приблизительно, сколько всего материала уйдет на ваш дом, и оцените его стоимость (ведь это несложно сделать). По моим грубым расчетам, коробка дома 300 кв/м из пеноблока с кирпичной облицовкой и плитным перекрытием под чистовую отделку - расходы по материалам около 1,2-1,4 млн.рублей, работа максимум 1,1 - 1,3 млн.рублей.
Те, кто не хочет заморачиваться стройкой, тот будет соответственно переплачивать в разы больше денег нанимая строительные организации даже на "оптовое строительство".
Гарик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.12.2011, 12:37   #6
ANP
Почетный участник
 
Регистрация: 16.11.2011
Сообщений: 67
ANP is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Опрос по единому застройщику

Цитата:
Сообщение от Гарик Посмотреть сообщение
Считаю дешевле строить дом под своим контролем, нанимая частную бригаду. Реально можно уложиться в 10-12 т/кв.м под чистовую дома из пеноблоков с облицовкой кирпичем. Мой друг, прораб который сам частным образом строит коттеджи, говорит что з/п рабочих (таджики, узбеки, имеющие опыт в строительстве домов) в месяц составляет около 30 тыс. рублей, а львиную долю доходов забирает руководство.
Вы посчитайте, хотя бы приблизительно, сколько всего материала уйдет на ваш дом, и оцените его стоимость (ведь это несложно сделать). По моим грубым расчетам, коробка дома 300 кв/м из пеноблока с кирпичной облицовкой и плитным перекрытием под чистовую отделку - расходы по материалам около 1,2-1,4 млн.рублей, работа максимум 1,1 - 1,3 млн.рублей.
Те, кто не хочет заморачиваться стройкой, тот будет соответственно переплачивать в разы больше денег нанимая строительные организации даже на "оптовое строительство".
тоже вариант. вот поэтому и хотелось бы организовать ОПРОС, чтобы выявить статистику мнений.
__________________
ЛП-2 уч.197
ANP вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.12.2011, 13:05   #7
DobermanX
Почетный участник
 
Аватар для DobermanX
 
Регистрация: 08.11.2011
Сообщений: 68
DobermanX is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Опрос по единому застройщику

я против типового проекта. у меня уже вИдиние того что я хочу, стандартные коробки под это не укладываются, как и технология. хотя если один застройщик сможет сделать то что нужно мне (в чем я сильно сомневаюсь), то можно и такой вариант рассмотреть
__________________
Алексей, Лосиный Парк 1, второе поле, 603-й участок
DobermanX вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.12.2011, 13:20   #8
Dr.stom
Активный участник
 
Регистрация: 04.08.2011
Адрес: загорянский поселок
Сообщений: 138
Dr.stom is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Опрос по единому застройщику

А я вообще против однотипности, пускай это дешевле, но лучше немного переплатить за проявление индивидуальности! И еще, если будет один застройщик, надо будет встать в очередь вставать, чтобы дом начали года через 3 строить!
__________________
Игорь 514 участок
Dr.stom вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.12.2011, 13:35   #9
fadmin
Administrator
 
Аватар для fadmin
 
Регистрация: 03.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 1,000
fadmin отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Опрос по единому застройщику

Цитата:
Сообщение от ANP Посмотреть сообщение
тоже вариант. вот поэтому и хотелось бы организовать ОПРОС, чтобы выявить статистику мнений.
я уже организовывал опрос - проголосовало 60 с чет то человек... негусто прямо скажем....
__________________
Главный администратор сайта
fadmin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.12.2011, 13:35   #10
nalmir
Активный участник
 
Регистрация: 14.12.2011
Сообщений: 227
nalmir is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Опрос по единому застройщику

ANP, это дурацкая идея. Вы не сможете собрать даже 10 участков, согласных на типовой проект, и тем более договориться друг с другом. Мы с женой то еле пришли к консенсусу
__________________
уч 395 продан
nalmir вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Дренаж участка Подмосковье под ключ

потому что заказали дренаж у нас. 1750 р/п.м. под ключ.

udachnika.ru Москва и область

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Опрос: взымание платы за оформление гостевого пропуска snack Лосиный парк 22 09.12.2013 12:15


Часовой пояс GMT +4, время: 11:04.