Вернуться   Отзывы о коттеджных поселках > Симферопольское шоссе > Капитан Клаб


Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 25.10.2010, 09:47   #31
Книжник
Новичок
 
Регистрация: 06.09.2010
Сообщений: 7
Книжник отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Самовольная постройка или "Собственный" дом???

Минрегионразвития прочитал ещё раз собственный законопроект, увидел его мягко говоря "сырость" (чего стоит тот факт, что напутаны нумерации части статей Земельного кодекса, в которые планируется внести изменения), а также то, что этот законопроект порождает больше новых вопросов, чем решает старых, и принял решение в нынешней версии снять законопроект с обсуждения и принятия в первом чтении.
Вероятно, будут править и вносить в новой редакции.
До нового года ничего не произойдёт.
Книжник вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.12.2010, 22:37   #32
Черный кот
Активный участник
 
Аватар для Черный кот
 
Регистрация: 14.10.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 118
Черный кот отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Самовольная постройка или "Собственный" дом???

Госдума утвердила закон, позволяющий изымать в судебном порядке земли сельхозназначения у их собственников

Согласно закону, земли могут изыматься в том случае, когда замечено нарушение установленных земельным законодательством правил рационального использования земли, что повлекло ощутимое снижение плодородия земли сельхозназначения или значительное ухудшение экологической обстановки, а также когда участок более 3х лет не используется для проведения сельхозработ. Механизм компенсации за изъятие земель уже разработан.

Неиспользование этих участков для сельскохозяйственной деятельности будет штрафоваться, для рядовых граждан он составит 2-5 тысяч рублей, для должностных лиц - от 4 до 6 тысяч, для юридических лиц - от 80 до 100 тысяч.

После изъятия земли могут быть выставлены на публичные торги, приобретены в собственность Государства или Муниципалитета.

Источник: realty.newsland.ru
Черный кот вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.12.2010, 10:09   #33
Поганка
Живет здесь :)
 
Аватар для Поганка
 
Регистрация: 31.01.2009
Адрес: Наша Раша
Сообщений: 945
Поганка is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Самовольная постройка или "Собственный" дом???

Дык, получается все мы законопослушные : я так получается кошу газон-произвожу сено для сельчан, тем более более трава у меня племенная , из Канады!.Кто-то помидорчики в теплице выращивает: опять же нужное дело.

Ну а серьезно, кто-то ходить по поселку что-ли будет и смотреть кто , что выращивает? А если только цветочки, так что, изымать будут? Может дело только в том, чтобы в течение 3 лет после покупки участка было начато строительство дома, и это уже будет называться освоением? Вы как думаете?
Поганка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.12.2010, 15:21   #34
Ромашка
Активный участник
 
Регистрация: 25.03.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 165
Ромашка отключил(а) отображение уровня репутации
Exclamation Ответ: Самовольная постройка или "Собственный" дом???

Цитата:
Сообщение от Поганка Посмотреть сообщение
Дык, получается все мы законопослушные : я так получается кошу газон-произвожу сено для сельчан, тем более более трава у меня племенная , из Канады!.Кто-то помидорчики в теплице выращивает: опять же нужное дело.

Ну а серьезно, кто-то ходить по поселку что-ли будет и смотреть кто , что выращивает? А если только цветочки, так что, изымать будут? Может дело только в том, чтобы в течение 3 лет после покупки участка было начато строительство дома, и это уже будет называться освоением? Вы как думаете?
Такая норма была и раньше при совке, цветочки и помидорчики Ваши никому естественно не были нужны тогда, а вот сдать "в колхоз" норму по такой то с/х культуре все владельцы таких участков были обязаны. В результате просто на овощебазе покупалась картошка или что то другое, потом оформлялась сдача этого всего, типа как сами вырастили.
Потери - разница между ценой продажи и приемки государством.
В текущей ситуации насколько понимаю это будет выливаться в дополнительный побор с владельцев с/х земли ежегодно для оформления нужной бумажки, что земля используется в нужных целях.
Т.е. или переводи в земли поселений или плати ! Основной вопрос - СКОЛЬКО ПЛАТИТЬ !
А если (не дай бог) возникнет какая то проблема или спор за землю (кто то решит проложить тут новую трассу, газопровод или какой то мегаобъект, ну типа как в Бутово например) - то снесут все бульдозерами нафиг, и оформить ничего уже будет невозможно. Конечно на таком расстоянии от Москвы мало вероятно, плотность не та, да и цена земли тоже, но как говорится кто его знает...

ПОЭТОМУ ЕЩЕ РАЗ НАСТОЯТЕЛЬНО ХОТЕЛОСЬ БЫ ПОПРОСИТЬ КАПИТАН ОЗАБОТИТЬСЯ ЭТИМ ВОПРОСОМ И ЗАНЯТСЯ ПЕРЕВОДОМ ЗЕМЕЛЬ ПОД ПОСЕЛКАМИ В ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ (ИЛИ ЧЕГО ТАМ ЕЩЕ МОЖНО ДЛЯ ДАЧНОГО И ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ).
Только тогда все владельцы станут полноправными владельцами этой земли и строений на ней по закону, а не "по понятиям"
А чем позже этот процесс начнется - тем дороже всем выйдет

Последний раз редактировалось Ромашка; 23.12.2010 в 15:30
Ромашка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.12.2010, 15:42   #35
Поганка
Живет здесь :)
 
Аватар для Поганка
 
Регистрация: 31.01.2009
Адрес: Наша Раша
Сообщений: 945
Поганка is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Самовольная постройка или "Собственный" дом???

Конечно, не юрист я , но вот, что нашла в инете :

"Целевое назначение земель сельхозназначения – использование их для производства сельхозпродукции (выращивать урожай, косить траву, пасти скот, разводить сады, пчел и т.д.). "...

А вот , что пишет губернатор Ленинградской области в 2009 году:

"Вместе с тем, посетовал Сердюков, в раках существующего законодательства, изъять землю практически не возможно."Если на 100 га пасется всего одна коза, то формально земля используется по назначению", - пояснил он.

Может в Рождествено коз завести, хоть одну, а траву уж точно накосим.
Поганка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.12.2010, 15:47   #36
Черный кот
Активный участник
 
Аватар для Черный кот
 
Регистрация: 14.10.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 118
Черный кот отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Самовольная постройка или "Собственный" дом???

Наверно надо подождать , когда в правительстве четко пропишут чем нам это грозит А перевод земли в другую категорию, это хорошо я только всеми руками за !
Черный кот вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.12.2010, 16:44   #37
Ромашка
Активный участник
 
Регистрация: 25.03.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 165
Ромашка отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Самовольная постройка или "Собственный" дом???

Цитата:
Сообщение от Черный кот Посмотреть сообщение
Наверно надо подождать , когда в правительстве четко пропишут чем нам это грозит А перевод земли в другую категорию, это хорошо я только всеми руками за !
Так я просто про то, что когда пропишут чем грозит, может так случиться что ценник на перевод вырастет сразу на порядок, а очереди от нынешних нереальных до бесконечности...

Оптимисты конечно могут надеятся на хорошее и светлое: что разум (если это слово применимо к нашим чиновникам)восторжествует или размер поборов будет мизерным. По мне лучше не забывать в какой стране живем и действовать на опережение.
Заниматься переоформлением земель индивидуально - просто нереально.
А всем сообща - вполне по силам.

А то что выше процитировали губернатора, о том что нереально земли отнять - так для того закон и приняли, чтобы стало реально !
Судя по тому как наша власть отрезает с каждого края везде в свою пользу, надеятся на лучшее смысла не имеет.

У Капитана и у СКиП по идее должны быть юристы в области недвижимого имущества и землепользования - могли бы и написать разъяснения хотя бы что и как по этому поводу думается. Все таки лучше мнение специалистов в данной области послушать.

Последний раз редактировалось Ромашка; 23.12.2010 в 16:52
Ромашка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.01.2011, 01:34   #38
keoki
Новичок
 
Регистрация: 18.05.2010
Сообщений: 6
keoki is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Самовольная постройка или "Собственный" дом???

[QUOTE=keoki;9271]
Цитата:
Сообщение от Ромашка Посмотреть сообщение
Так я просто про то, что когда пропишут чем грозит, может так случиться что ценник на перевод вырастет сразу на порядок, а очереди от нынешних нереальных до бесконечности...

Оптимисты конечно могут надеятся на хорошее и светлое: что разум (если это слово применимо к нашим чиновникам)восторжествует или размер поборов будет мизерным. По мне лучше не забывать в какой стране живем и действовать на опережение.
Заниматься переоформлением земель индивидуально - просто нереально.
А всем сообща - вполне по силам.

А то что выше процитировали губернатора, о том что нереально земли отнять - так для того закон и приняли, чтобы стало реально !
Судя по тому как наша власть отрезает с каждого края везде в свою пользу, надеятся на лучшее смысла не имеет.

У Капитана и у СКиП по идее должны быть юристы в области недвижимого имущества и землепользования - могли бы и написать разъяснения хотя бы что и как по этому поводу думается. Все таки лучше мнение специалистов в данной области послушать.[/QUOTE


Добрый всем вечер!
Всё это здорово и о юристах и о чиновниках.... Только на мой взгляд проблемы "негров" шерифа не беспокоят.. Путин сказал: "Поднимаем сельское хозяйство"... вот в общем-то и всё... Юристы могут хоть миллион раз сказать. как должно быть, но Главы местных управ - люди подневольные.
Кому, кроме собственников нужна их земля? НИКОМУ!
Кому выгодно создавать инфраструктуру? НИКОМУ!!!
Заработаешь что-то на ней? НЕТ!!!
Вот и всё...
Что требовать от девелопера? НИЧЕГО!!!
У него - рентабельность...
А собственнику клочка земли с полуразваленным домом остается только копить денежки на отмазки от выгона с сельхоз земельки....
ОЧЕНЬ ГРУСТНО ЭТО....
keoki вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.01.2011, 19:37   #39
Черный кот
Активный участник
 
Аватар для Черный кот
 
Регистрация: 14.10.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 118
Черный кот отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Самовольная постройка или "Собственный" дом???

Поправьте меня если ошибаюсь, но что получается:
Если речь идет о законе "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
В ЧАСТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ" принятым 21.12.2010 года, то в нем с первой же статье сказано, что его действие в основном направлено на :
Статья 1

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 30, ст. 3018; 2003, N 28, ст. 2882; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 10, ст. 758; N 30, ст. 3098; 2007, N 7, ст. 832; 2008, N 20, ст. 2251; N 49, ст. 5748; 2009, N 1, ст. 5; N 19, ст. 2283) следующие изменения:


Т.е. речь идет о законе об обороте земель сельхозназначения в 1-ой статье которого сказано :

Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
Черный кот вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.01.2011, 16:09   #40
qwerty574
Живет здесь :)
 
Аватар для qwerty574
 
Регистрация: 04.07.2010
Сообщений: 381
qwerty574 отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Самовольная постройка или "Собственный" дом???

Цитата:
Сообщение от Черный кот Посмотреть сообщение
Поправьте меня если ошибаюсь.
Не ошибаетесь. Уже постил тут (сообщение #6 от 09.01.2011):
http://kupidom.msk.su/showthread.php?t=576
qwerty574 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Куплю или сниму дом в Капитане Lavrushka Капитан Клаб 31 29.04.2015 14:24
Чехов-Лайф Kelevra Чехов-Лайф 215 04.02.2013 13:57
Арендую дом в Новиково или Рождествено Oleg135 Капитан Клаб 1 19.09.2012 12:03


Часовой пояс GMT +4, время: 15:11.