Вернуться   Отзывы о коттеджных поселках > Дмитровское шоссе > Пересветово


Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 22.04.2009, 17:16   #11
Сергей Позняк
Новичок
 
Регистрация: 17.01.2009
Сообщений: 30
Сергей Позняк is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Застройщик

Спасибо.
Карта yandex реально удивила. Это август-сентябрь прошлого года. Но растояние меряет правильно.
Сергей Позняк вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.04.2009, 16:24   #12
Константин
Новичок
 
Регистрация: 17.04.2009
Сообщений: 5
Константин is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Застройщик

Здравствуйте Сергей,

Если позволите, еще вопросы:

- Вы говорили, что "Очистка воды выше уровня чистоты водного объекта", а интересно СЭС разрешает там купаться или это все таки какой то технический водоем ?

- Какое планируется ограждение по фасаду и между участками (а то сейчас модно под Европу косить, лишний раз пардон в трусах не выйдешь на участок или голышом из бани), и за чей счет оно будет строится ?

С уважением,
Константин Петрович
Константин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.04.2009, 17:26   #13
Сергей Позняк
Новичок
 
Регистрация: 17.01.2009
Сообщений: 30
Сергей Позняк is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Застройщик

1.Вода чистая.
Просто очистка еще круче. (Как утверждают разработчики).

2. Забор за доп плату. По фасаду мы ставим. Меж участками, только регламентируем.
Фасадный 1,8м . Кирпичные столбы(терракотовый цвет) Деревянные пролёты(секции). Меж участками деревянные секции(аналог фасадным) не выше фасадного. Рекомендуемая высота 1,5 м. Думаю из бани в трусах по любому не выйдешь. Слишком близко дома стоят. Тут и 3 м забора не спасут. Хотя кто что любит:-)
Вы походу поселок собрались строить:-).
С Уважением.
Сергей.
Сергей Позняк вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2009, 02:35   #14
Юрий
Активный участник
 
Регистрация: 22.12.2007
Сообщений: 199
Юрий is on a distinguished road
По умолчанию Ответ: Застройщик

Посмотрел , наконец, Пересветово. Едем от Москвы почти до Дмитрова . Главное не проскочить поворот (равилку) на Дубну. Затем, хороший ориентир для запоминания - обелиск, Танк. Переезжаем мост на окраине и Дмитров остаётся справа. Далее морские галсы. Прямо, вправо , прямо, вправо. Навигатор прекрасно выводит на Пересветово. Просторы открываются офигенные. Однако!! Нас ждёт Пересветово справа от дороги.
Дома деревянные, стоят рядами. Косогор . Деревьев нет. Типовой поселок деревянных домов. Оцилиндровка. Всё всюду одно и тоже. Низкие цоколи. Как обычно, верхнее расположение домкратов. Ну, кто будет лазить из обслуживать? Очень некачественный монтаж домов. Дома, вероятно, строили из очень влажного бревна. На бревнах внутри домов следы от сапог строителей. Бревна при высыхании дают мощные трещины. Местный народ пытается как-то улучшить свои дома. Короче, всё......
Юрий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2009, 18:19   #15
Сергей Позняк
Новичок
 
Регистрация: 17.01.2009
Сообщений: 30
Сергей Позняк is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Застройщик

Цитата:
Сообщение от Юрий Посмотреть сообщение
Посмотрел , наконец, Пересветово. Едем от Москвы почти до Дмитрова . Главное не проскочить поворот (равилку) на Дубну. Затем, хороший ориентир для запоминания - обелиск, Танк. Переезжаем мост на окраине и Дмитров остаётся справа. Далее морские галсы. Прямо, вправо , прямо, вправо. Навигатор прекрасно выводит на Пересветово. Просторы открываются офигенные. Однако!! Нас ждёт Пересветово справа от дороги.
Дома деревянные, стоят рядами. Косогор . Деревьев нет. Типовой поселок деревянных домов. Оцилиндровка. Всё всюду одно и тоже. Низкие цоколи. Как обычно, верхнее расположение домкратов. Ну, кто будет лазить из обслуживать? Очень некачественный монтаж домов. Дома, вероятно, строили из очень влажного бревна. На бревнах внутри домов следы от сапог строителей. Бревна при высыхании дают мощные трещины. Местный народ пытается как-то улучшить свои дома. Короче, всё......
Добрый день Юрий.
Отправил Ваш отзыв в нашу строительную фирму. ООО "Стильдревстрой".
Вологодцы народ простой и обидчевый. За честь конторы горой стоят. Поэтому размещаю ответ полностью. Ответ был написан Владельцу участка, которому в данный момент строят дом. Ответ написан Пучковым Алексеем. pav@stildrevstroy.ry
С Уважением. Позняк Сергей!

> Мои комментарии к тексту:
>
> "Дома деревянные, стоят рядами. Косогор . Деревьев нет. Типовой поселок
> деревянных домов.

П.С. Всем нравится что дома ровно в линию стоят. Странно, что Вас это удивило? Про "косогор" спасибо. Это реклама (бесплатная). Знающие люди понимают, что небольшой уклон способствует водоотведению.

Оцилиндровка. Всё всюду одно и тоже. Низкие цоколи. Как
> обычно, верхнее расположение домкратов."
> - Согласен. Дома стоят улицами (по 10 домов), деревьев, фонтанов и
> альпийских горок пока нет (пожалуй кроме "№ участка"-го участка). Цоколи, конечно
> низковаты, можно делать их выше, но здесь возникает вопрос цены фундамента
> (кстати ключевым критерием выбора "фамилия владельца" Д-112-го дома именно на 35-ом
> участке стала большая высота цоколя). Верхнее расположение
> домкратов позволяет избежать вополщения в жизнь излишнего желания
> заказчика их покрутить, т.к. неумелая регулировка винтовых ног (перекосы
> столбов, слишком сильное ослабление, перекосы фронтонов) может привести к
> негативным последствиям.
>
> Очень некачественный монтаж домов."
> "Очень некачественный монтаж ..." - хотелось бы спросить у Юрия в чем
> конкретно заключается "некачественность" монтажа. Кстати о качестве
> монтажа, наверное, лучше спросить у хозяев домов, которые мы доводим "до
> ума" №23, №25, №101, №43 и т.д. Нам, например, было очень приятно слышать
> слова благодарности от Елены и Евгения (уч. 25) после сдачи дома, что
> "...мы никогда не слышали хороших отзывов о "деревянщиках" и сначала были
> настроены несколько негативно ... мы благодарны Вам за качественно
> выполненные работы, конечно с небольшой задержкой сроков... спасибо
> большое коллективу предприятия, Виктору, Алексею, Екатерине ... будем
> обязательно ремомендовать Вас нашим друзьям... ".
>
> "Дома, вероятно, строили из очень влажного бревна."
> Бревно не может быть "очень влажным", - оно может быть либо естественной
> влажности, либо высушенное в специальных сушильных камерах, так называемая
> "сухая оцилиндровка".
> Что касается сухой оцилиндровки, то она во-первых дороже раза в полтора,
> во-вторых на нашем опыте (у нас была практика сборки сухой оцилиндровки),
> как правило, производитель сухого бревна не выдерживает технологию
> сушки, - если делать все правильно, то заготовка на один средний дом
> должна сушиться в камерах небольшого объема до 30-ти кубов в разных
> температурных и влажностных режимах в течение месяца. в противном случае
> ее "рвет" еще больше "сырой" оцилиндровки. При этом, по идее, уже в стене
> "сухое" бревно должно набрать влаги и несколько увеличиться в размерах, а
> в итоге получается, что недосушенная сердцевина сжимается и бревно
> уменьшается в диаметре, ситуация усугубляется тем, что "сухая"
> оцилиндровка собирается на стяжные металлические шпильки, которые при
> досыхании бревна пробивают кровлю.
>
> "На бревнах внутри домов следы от сапог строителей", - Кроме следов сапог,
> там могут быть следы от подъемных лебедок, от крепежных элементов,
> временных лесов, и т.д. Конечно, мы стараемся все за собой убирать. Мы с
> Вами прекрасно понимаем, что "Теплый контур" (дом с юридической точки
> зрения), - это не дом, а полуфабрикат, к которому следует приложить еще
> немалые усилия, чтобы он стал домом. Согласен, что этот полуфабрикат
> должен иметь товарный вид, но мыть бревна внутренних стен в "теплых
> контурах" с мылом и шампунем, - это лишнее.
>
> "Бревна при высыхании дают мощные трещины." - любая оцилиндровка дает
> трещины, т.к. станок после прогона заготовки меняет природную структуру
> древесины. Вследствие чего в дереве возникают внутренние напряжения, и
> появляются трещины.
> Максимум, что можно сделать для уменьшения этих трещин, мы делаем: (1)
> делаем компенсационный паз, который частично снимает внутренние напряжения
> древесины и задает направление трещины по вертикали; (2) подбираем
> заготовку соответствующего диаметра и сбежистости (т.е., например, для
> производства 220-ой оцилиндровки идет заготовка 220-230-240 мм. не
> больше); (3) ну и, естественно, в процессе отделочных работ герметизируем
> их "теплым швом".
> От трещин есть одно спасение, - строить рубленые дома, - что говорить,
> против природы не попрешь!
>
> "Местный народ пытается как-то улучшить свои дома." - Согласен! Владельцы
> "теплых контуров" пытаются своими силами или силами наемных работников и
> организаций проложить внутренние инженерные сети, проконопатить стены,
> сделать внутреннюю отделку и создать тепло и уют в своем будующем доме.
> Это можно делать по разному, например, как "Имя владельца на "№ участка"-ом участке,
> который поменял четыре бригады частников-отделочников, или как Елена 25-ый
> участок, которая заключила договор на все работы по преобразованию контура
> 706-го в Дом для постоянного проживания. В финансовом выражении у "№ участка" -го и
> 25-го участков вышли одинаковые суммы.
>
> "Короче все..."
>
> А вообще, Александр, не расстраивайтесь! Это дополнительная реклама
> поселку, - народ поедет посмотреть как же там все плохо, увидят, что все
> хорошо и купят дом, главное их почаще водить на 101-ый участок.
> Мы с Вами делаем благое дело, - обеспечиваем людей комфортным жильем,
> стараемся вкладывать в свою работу силы, умения, и постоянно
> совершенствуюемся!
>

П.С.
Со своей стороны (стороны заказщика) подтверждаю, что застройщих действительно исправляет все недоделки на которые указывают хозяева за свой счет. Гарантия, которая по договорам на год, в поселке фактически безсрочная. Добро пожаловать в ПЕРЕСВЕТОВО.
Юрий! Отдельная Вам благодарность, что Вы все таки нашли время к нам заехать. И не сказали не одной гадости про сам поселок. А это уже комплимент нам.
Сергей Позняк вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2009, 18:33   #16
Сергей Позняк
Новичок
 
Регистрация: 17.01.2009
Сообщений: 30
Сергей Позняк is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Застройщик

Прошу прощения за орфографические ошибки и опечатки. Когда быстро эмоционально пишешь письма, такое присутствует.
Сергей Позняк вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.11.2009, 18:49   #17
Юрий
Активный участник
 
Регистрация: 22.12.2007
Сообщений: 199
Юрий is on a distinguished road
По умолчанию Ответ: Застройщик

Благодарю за ответ. В Вологде довелось побывать. Работал с вологодскими ребятами-плотниками. Ещё севернее, контролировал доставку древесины в Подмосковье. Леса, прямо скажу - фантастика! А люди всюду разные.
Что касается " естественной влажности" - то это придуманный кем-то параметр. Вы, наверняка знаете, что согласно требованиям СНиП влажность строительной древесины не должна превышать 25%. На деле, при определенном опыте и навыках, влажность можно проверить ладонью руки.
Что касается номеров домов в Пересветово, то их не помню. Просто обошел несколько улиц и осмотрел с Вашим представителем дома. Что касается домкратов, то заметил, что дома уже " подсажены " на них. Надеюсь, Вы поняли, что я имею ввиду. Это, именно, результат верхнего их расположения. Ну, хочется Вам ставит домкраты вверху, ну и ставьте..... Что касается вертикального пропила, поверьте, для чего он выполняется, догадываемся.
Успехов Вам и всего хорошего! Но, к сказкам я равнодушен.
Юрий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.05.2010, 15:23   #18
kask
Новичок
 
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 40
kask отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Застройщик

Мы объездили поселков 50. Добрались и до Пересветово. Порадовало, что в Пересветово действительно есть и функционирует газ (другие только трясут своими ТУ, а на сайтах пишут, что газ есть).
Очень достойное место: тупикова прекрасная дорога, без помоек, близкое расположение Дмитрова (сидеть всё время в поселке за 30-50 км от близлежащего города, согласитесь, не все выдержат, а здесь и современные спортклубы, гастрономы и т.д.), очень достойная коммуникационная инфраструктура поселка (все центральное, всё действует), деревянные экологичные дома, рядом достаточно большой пруд. Сборка домов не самая плохая, согласны фундамент бы повыше, треснутые бревна - да есть, но, видимо, это издержки цены и ситуация с сушильнями и деревозаготовкой в целом по стране. Мы лучше не видели в других аналогичных поселках. Возможно, в поселках премиум класса и лучше дома, но не про наши возможности.
Мы вообще ищем поселок на южном направлении от Москвы (ближе к дому), поменьше пробок на дорогах и еще мы фанаты одноэтажных шале (в Пересветово таких проектов. к сожалению нет), в Пересветово поехали больше из любопытства.
А теперь вот реально рассматриваем и этот поселок. т.к. найти поселок с нашими предпочтениями очень сложно: есть подходящие варианты проектов, природа тоже супер, но с коммуникациями одни пока обещания.
kask вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.05.2010, 16:20   #19
Сергей Позняк
Новичок
 
Регистрация: 17.01.2009
Сообщений: 30
Сергей Позняк is an unknown quantity at this point
По умолчанию Ответ: Застройщик

Одноэтажные шале- это наша мечта. Просто строить их дороговато. Площадь участка закрывается. Возможно на прилесных участках построим. Мы разрабатываем такие.

Мы (группа Диалог) закладываем новый поселок на М-4(новая Кашира) в районе Михнево (50км). Кому интересно, обращайтесь. Строим быстро и качественно. Коммуникации естественно все центральные.
Спасибо за хороший отзыв.
Сергей Позняк вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.05.2010, 23:53   #20
kask
Новичок
 
Регистрация: 27.04.2010
Сообщений: 40
kask отключил(а) отображение уровня репутации
По умолчанию Ответ: Застройщик

новая Кашира - как раз наш вариант. А как можно поподробнее узнать о вашем новом проекте? Что за поселок, в каком состоянии, как проехать посмотреть?

p.s. Если Вам интересн, для информации: одноэтажные интересные финские проекты бревенчатых шале есть в кп Финской деревне по Симферопольке (там мы их увидели и загорелись). Стоимость такого шале ( ок. 180 кв.м.) из лапландской серебристой сосны (сухостой) - очень популярной у финнов - на прилестном участке 15 соток - 7 млн., включая коммуникации без канализации. За такую цену мы бы купили. но из коммуникаций пока там ничего нет. Хотя почти все участки распроданы и люди там вовсю строятся даже без электричества.
Есть у них интересный проект поменьше.
kask вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Учредители и застройщик КП"Княжье озеро" Vasya Княжье Озеро 3 17.11.2016 01:57
Застройщик "Солнечный дом". Kelevra Романовские дачи 34 22.03.2011 15:50
Осторожно! Недобросовестный застройщик! Kamenschik Велегож-Парк 21 21.02.2011 14:06


Часовой пояс GMT +4, время: 00:06.